Que signifient les données DVF pour Évrecy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évrecy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Évrecy compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Évrecy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Évrecy, le prix moyen est de 2 765 €/m² et le prix médian de 2 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Évrecy n'apparaissent pas ?

Une rue de Évrecy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Évrecy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Évrecy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Évrecy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Évrecy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Évrecy au prix de 2 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Évrecy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Évrecy entre 2024 et 2025 est de +17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Évrecy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Évrecy, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 765 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 667 €/m².

Prix immobilier Évrecy

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14257 2 066 habitants 246 hab./km²

↑ +17.50%

2 765 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Évrecy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 678 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Évrecy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Évrecy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Évrecy.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Évrecy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

2 765 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +17.60%

1 667 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue D Albray	12/06/2025	Maison	89 m²	300 800 €	3 380 €/m²
8 Rue Du Champ Rouget	27/05/2025	Maison	77 m²	225 000 €	2 922 €/m²
5216 Rue Du Quinze Juin 44	14/05/2025	Maison	97 m²	274 000 €	2 825 €/m²
5274 Rue De La Prebende	30/04/2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
14 Rue De L Oree Des Champs	29/04/2025	Maison	152 m²	382 150 €	2 514 €/m²
5332 Les Cerisiers	10/04/2025	Local commercial	300 m²	500 000 €	1 667 €/m²
40 Rue Jacques Brel	28/03/2025	Maison	99 m²	278 000 €	2 808 €/m²
6 All De La Plaine	21/03/2025	Maison	136 m²	313 000 €	2 301 €/m²
30 Rue De La Verderie	17/03/2025	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
26 Rue Henri Cheron	30/12/2024	Maison	43 m²	175 000 €	4 070 €/m²
29 Rue Camille Blaisot	11/12/2024	Local commercial	211 m²	220 000 €	1 043 €/m²
29 Rue Camille Blaisot	11/12/2024	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
34 Rue Du Manoir	09/12/2024	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
3 All Du Pont Menard	28/11/2024	Maison	74 m²	212 500 €	2 872 €/m²
2 Rue De Suede	07/11/2024	Maison	105 m²	114 000 €	1 086 €/m²
26 Rue Henri Cheron	27/09/2024	Maison	43 m²	135 000 €	3 140 €/m²
8 Rue Des Vergers	18/09/2024	Maison	95 m²	274 707 €	2 892 €/m²
35 Rue Du Teillage	13/09/2024	Maison	98 m²	287 700 €	2 936 €/m²
16 Rue Henri Cheron	04/09/2024	Maison	60 m²	174 000 €	2 900 €/m²
12 Rue Du Stade	20/08/2024	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Évrecy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pillardiere	8 ventes	-	-	313 m²
All De La Plaine	2 ventes	2 301 €/m²	-	709 m²
L Epine D Arry	2 ventes	-	-	552 m²
Rue Jacques Brel	2 ventes	2 808 €/m²	-	719 m²
La Basse Madeleine	1 vente	-	-	2 587 m²
La Conardiere	1 vente	-	-	1 100 m²
Les Cerisiers	1 vente	-	-	2 246 m²
Rte De Caen	1 vente	-	-	752 m²
Rue D Albray	1 vente	3 379 €/m²	-	629 m²
Rue De L Oree Des Champs	1 vente	2 514 €/m²	-	814 m²
Rue De La Prebende	1 vente	2 134 €/m²	-	690 m²
Rue De La Verderie	1 vente	2 336 €/m²	-	649 m²
Rue Du Champ Rouget	1 vente	2 922 €/m²	-	702 m²
Rue Du Quinze Juin 44	1 vente	2 824 €/m²	-	527 m²
Verdun	1 vente	-	-	4 510 m²

Prix de l'immobilier autour de Évrecy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Évrecy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km