Que signifient les données DVF pour Éterville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Éterville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Éterville compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Éterville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Éterville, le prix moyen est de 2 523 €/m² et le prix médian de 2 436 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Éterville n'apparaissent pas ?

Une rue de Éterville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Éterville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Éterville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Éterville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Éterville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Éterville au prix de 2 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Éterville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Éterville entre 2024 et 2025 est de -10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Éterville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Éterville, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 523 €/m².

Prix immobilier Éterville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14254 1 567 habitants

↓ -10.70%

2 523 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 436 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Éterville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Éterville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

2 523 €/m²

Prix médian/m²

2 436 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Bois Perrotte	20/05/2025	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
12 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus	30/04/2025	Maison	148 m²	510 000 €	3 446 €/m²
3 Rue Des Muriers	23/04/2025	Maison	93 m²	300 000 €	3 226 €/m²
16 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus	23/04/2025	Maison	103 m²	300 000 €	2 913 €/m²
12 Rue Du Coudray	20/01/2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
20 Rue Du Coudray	15/01/2025	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
13 Imp Du Charme	17/12/2024	Maison	73 m²	211 350 €	2 895 €/m²
10 Rte De Maltot	12/11/2024	Local commercial	215 m²	200 000 €	930 €/m²
10 Rte De Maltot	12/11/2024	Local commercial	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
10 Rte De Maltot	12/11/2024	Local commercial	200 m²	200 000 €	1 000 €/m²
10 Rte De Maltot	12/11/2024	Local commercial	200 m²	200 000 €	1 000 €/m²
10 Rte De Maltot	12/11/2024	Local commercial	450 m²	200 000 €	444 €/m²
10 Rte De Maltot	12/11/2024	Local commercial	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
10 Rte De Maltot	12/11/2024	Local commercial	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
15 Rue Du Village	07/10/2024	Appartement	70 m²	194 270 €	2 775 €/m²
15 Rue Du Village	26/09/2024	Appartement	71 m²	215 000 €	3 028 €/m²
13 Rue Des Canadiens	23/09/2024	Maison	140 m²	393 400 €	2 810 €/m²
17 Rte D Aunay Sur Odon	31/08/2024	Maison	84 m²	219 975 €	2 619 €/m²
15 Rue Du Bois Perrotte	31/07/2024	Maison	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
15 Rue Du Bois Perrotte	31/07/2024	Maison	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre De L Eglise	11 ventes	-	-	256 m²
Les Hogues	3 ventes	-	-	6 172 m²
Rue Des Arbres Aux 40 Ecus	3 ventes	3 178 €/m²	-	773 m²
Rue Du Coudray	2 ventes	2 436 €/m²	-	334 m²
Rue Des Muriers	1 vente	3 225 €/m²	-	820 m²
Rue Du Bois Perrotte	1 vente	1 936 €/m²	-	621 m²