Que signifient les données DVF pour Esson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esson compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esson, le prix moyen est de 1 674 €/m² et le prix médian de 1 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esson n'apparaissent pas ?

Une rue de Esson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Esson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esson au prix de 1 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esson entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esson, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 674 €/m².

Prix immobilier Esson

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14251 570 habitants

↓ -8.50%

1 674 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 674 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

1 674 €/m²

Prix médian/m²

1 674 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Forge	19/02/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
8 Rue Du Degoutreuil	15/01/2025	Maison	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
1 Rue De Gronde	05/12/2024	Maison	65 m²	162 000 €	2 492 €/m²
1 Rue De Gronde	05/12/2024	Maison	65 m²	162 000 €	2 492 €/m²
2 Rue Du Degoutreuil	05/12/2024	Maison	123 m²	239 300 €	1 946 €/m²
2 Rue Du Degoutreuil	05/12/2024	Maison	123 m²	239 300 €	1 946 €/m²
13 Rue Des Fosses	15/11/2024	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
13 Rue Des Fosses	15/11/2024	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
6 Rue Des Fosses	02/08/2024	Maison	113 m²	261 000 €	2 310 €/m²
6 Rue Des Fosses	02/08/2024	Maison	113 m²	261 000 €	2 310 €/m²
6 Rue Du Degoutreuil	29/04/2024	Maison	87 m²	50 000 €	575 €/m²
25 Rue De Bonne Nouvelle	12/12/2023	Maison	127 m²	199 989 €	1 575 €/m²
15 Rue De Gronde	30/11/2023	Maison	101 m²	65 000 €	644 €/m²
15 Rue Du Bas D'Esson	15/09/2023	Maison	154 m²	259 990 €	1 688 €/m²
15 Rue Du Bas D'Esson	15/09/2023	Maison	154 m²	259 990 €	1 688 €/m²
12 Rue Du Bas Breuil	30/08/2023	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
17 Rue De Gronde	19/07/2023	Maison	60 m²	28 500 €	475 €/m²
9 Rue De Gronde	15/06/2023	Maison	233 m²	265 000 €	1 137 €/m²
5001 Bonne Nouvelle	21/03/2023	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
25 Rue Des Fosses	14/02/2023	Maison	123 m²	279 000 €	2 268 €/m²