Que signifient les données DVF pour Espins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Espins compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Espins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Espins, le prix moyen est de 2 187 €/m² et le prix médian de 2 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Espins n'apparaissent pas ?

Une rue de Espins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Espins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Espins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Espins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Espins au prix de 2 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Espins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Espins entre 2023 et 2024 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Espins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Espins, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 187 €/m².

Prix immobilier Espins

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14248 246 habitants

↓ -3.90%

2 187 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 530 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Espins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Espins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

2 187 €/m²

Prix médian/m²

2 530 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Moulin A Colza	19/12/2024	Maison	239 m²	249 990 €	1 046 €/m²
1 Rue De La Bourdonniere	09/09/2024	Maison	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
1 Rue De La Bourdonniere	09/09/2024	Maison	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
9 Rue De La Vallee Traspy	30/01/2024	Maison	165 m²	397 665 €	2 410 €/m²
9 Rue De La Vallee Traspy	30/01/2024	Maison	165 m²	397 665 €	2 410 €/m²
9 Rue De La Vallee Traspy	30/01/2024	Maison	165 m²	397 665 €	2 410 €/m²
34 Rue Des Longs Bosquets	26/01/2024	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
34 Rue Des Longs Bosquets	26/01/2024	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
4 Rue Emile Mullois	15/11/2023	Maison	47 m²	123 100 €	2 619 €/m²
11 Rue Des Longs Bosquets	17/03/2023	Maison	121 m²	225 000 €	1 860 €/m²
11 Rue Des Longs Bosquets	17/03/2023	Maison	121 m²	225 000 €	1 860 €/m²
3 Rue Mullois	13/03/2023	Maison	78 m²	255 000 €	3 269 €/m²
8 Rue Du Clos Ravaine	26/01/2023	Maison	146 m²	240 000 €	1 644 €/m²
8 Rue Du Clos Ravaine	26/01/2023	Maison	146 m²	240 000 €	1 644 €/m²
8 Rue Du Clos Ravaine	26/01/2023	Maison	146 m²	240 000 €	1 644 €/m²
8 Rue Du Clos Ravaine	26/01/2023	Maison	146 m²	240 000 €	1 644 €/m²
1 Rue Du Lavoir	11/08/2022	Maison	96 m²	201 500 €	2 099 €/m²
11 Rue Du Lavoir	29/04/2022	Maison	138 m²	290 000 €	2 101 €/m²
2 Rue Des Longs Bosquets	02/09/2021	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
1 Rue Du Lavoir	11/05/2021	Maison	120 m²	167 500 €	1 396 €/m²