Que signifient les données DVF pour Épron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épron compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épron, le prix moyen est de 2 876 €/m² et le prix médian de 3 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épron n'apparaissent pas ?

Une rue de Épron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Épron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épron au prix de 2 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épron entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épron, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 782 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 159 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 900 €/m².

Prix immobilier Épron

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14242 1 883 habitants

↓ -8.60%

2 876 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 002 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

2 782 €/m²

Prix médian/m²

2 845 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

3 159 €/m²

Prix médian/m²

3 159 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -49.30%

900 €/m²

Prix médian/m²

900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Des Six Acres	05/06/2025	Maison	116 m²	413 000 €	3 560 €/m²
22 Rue Eole	17/04/2025	Maison	162 m²	486 350 €	3 002 €/m²
37 Rue Eole	16/04/2025	Maison	106 m²	285 000 €	2 689 €/m²
8 Rue Hubertine Auclert	27/03/2025	Local commercial	389 m²	350 000 €	900 €/m²
9 Rue Des Primeveres	19/03/2025	Maison	120 m²	233 000 €	1 942 €/m²
13 Rue De La Grace De Dieu	13/02/2025	Appartement	44 m²	139 000 €	3 159 €/m²
1 All Gay Lussac	13/12/2024	Local commercial	31 m²	55 000 €	1 774 €/m²
4 Rue Lebisey	05/12/2024	Appartement	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²
4 Rue Lebisey	22/11/2024	Appartement	64 m²	230 000 €	3 594 €/m²
5137 Rue De La Grace De Dieu	14/11/2024	Maison	83 m²	421 200 €	5 075 €/m²
10 All Des Laboureurs	28/10/2024	Maison	158 m²	425 000 €	2 690 €/m²
11 Rue De L Eglise	25/10/2024	Maison	130 m²	394 000 €	3 031 €/m²
1 Imp Lebisey	03/10/2024	Maison	103 m²	332 000 €	3 223 €/m²
4 Rue Lebisey	16/09/2024	Appartement	77 m²	258 200 €	3 353 €/m²
4 Rue Lebisey	13/09/2024	Appartement	77 m²	259 000 €	3 364 €/m²
3 All Des Perrelles	30/08/2024	Maison	160 m²	580 000 €	3 625 €/m²
39 Rue Eole	29/08/2024	Maison	87 m²	315 000 €	3 621 €/m²
21 Rue Lebisey	27/08/2024	Appartement	79 m²	299 633 €	3 793 €/m²
13 Rue De La Grace De Dieu	06/08/2024	Appartement	85 m²	201 000 €	2 365 €/m²
5 Rue De La Croix Cantee	17/07/2024	Maison	101 m²	256 210 €	2 537 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Acre Au Diable	27 ventes	-	-	2 014 m²
Le Prenerey	15 ventes	-	-	5 002 m²
Imp Joseph Thomson	6 ventes	-	-	-
Rue De La Grace De Dieu	3 ventes	-	3 159 €/m²	-
La Campagne	2 ventes	-	-	-
Rue Eole	2 ventes	2 845 €/m²	-	674 m²
Rue Saint Ursin	2 ventes	-	-	252 m²
Rue Des Primeveres	1 vente	1 941 €/m²	-	784 m²
Rue Des Six Acres	1 vente	3 560 €/m²	-	622 m²
Rue Francois Langlois	1 vente	-	-	3 926 m²
Rue Hubertine Auclert	1 vente	-	-	-