Que signifient les données DVF pour Émiéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Émiéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Émiéville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Émiéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Émiéville, le prix moyen est de 1 732 €/m² et le prix médian de 1 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Émiéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Émiéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Émiéville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Émiéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Émiéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Émiéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Émiéville au prix de 1 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Émiéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Émiéville entre 2024 et 2025 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Émiéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 732 €/m².

Prix immobilier Émiéville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14237 626 habitants 157 hab./km²

↓ -27.40%

1 732 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Émiéville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 732 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Émiéville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Émiéville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Émiéville.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 732 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Saint Rosaire	07/01/2025	Appartement	127 m²	220 000 €	1 732 €/m²
3 Rue De La Motte	26/07/2024	Maison	153 m²	317 850 €	2 077 €/m²
8 Rue De La Motte	29/05/2024	Maison	71 m²	187 000 €	2 634 €/m²
23 Rue Des Mesanges	12/03/2024	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
3 Rue Du Manoir	10/11/2023	Maison	119 m²	276 000 €	2 319 €/m²
3 Rue Du Manoir	10/11/2023	Maison	119 m²	276 000 €	2 319 €/m²
20 Rue Du Manoir	17/07/2023	Maison	114 m²	268 000 €	2 351 €/m²
2 Rue Saint Rosaire	22/05/2023	Appartement	127 m²	177 000 €	1 394 €/m²
7 Rue Des Mesanges	10/03/2023	Maison	220 m²	537 000 €	2 441 €/m²
16 Rue Du Manoir	24/02/2023	Maison	186 m²	342 000 €	1 839 €/m²
3 Pl De L Etang	20/02/2023	Maison	88 m²	252 500 €	2 869 €/m²
2 Rue Du Marais	08/02/2023	Maison	120 m²	293 000 €	2 442 €/m²
3 Rue De La Motte	23/12/2022	Maison	153 m²	327 300 €	2 139 €/m²
21 Rue Des Geais	19/12/2022	Maison	173 m²	384 000 €	2 220 €/m²
7 Rue Des Geais	04/11/2022	Maison	218 m²	437 000 €	2 005 €/m²
8 Rue De La Motte	18/10/2022	Maison	132 m²	185 000 €	1 402 €/m²
18 Rue De L'Epine	06/10/2022	Maison	120 m²	358 500 €	2 988 €/m²
8 Rue Des Pommiers	05/10/2022	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
14 Rue De L'Epine	18/07/2022	Maison	107 m²	311 100 €	2 907 €/m²
4 Rue Des Chevreuils	11/07/2022	Maison	117 m²	280 000 €	2 393 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Émiéville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Piste	3 ventes	-	-	2 147 m²
Le Grand Mont De Cagny	3 ventes	-	-	1 282 m²
Rue Saint Rosaire	3 ventes	-	1 732 €/m²	254 m²
Le Mont De Cagny	2 ventes	-	-	499 m²
Jardin Du Grain	1 vente	-	-	361 m²
Rue Du Colombier	1 vente	-	-	6 m²

Prix de l'immobilier autour de Émiéville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Émiéville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km