Que signifient les données DVF pour Ellon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ellon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ellon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ellon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ellon, le prix moyen est de 2 906 €/m² et le prix médian de 2 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ellon n'apparaissent pas ?

Une rue de Ellon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ellon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ellon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ellon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ellon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ellon au prix de 2 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ellon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ellon entre 2024 et 2025 est de +36.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ellon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ellon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 906 €/m².

Prix immobilier Ellon

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14236 632 habitants

↑ +36.90%

2 906 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 906 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ellon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ellon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.90%

2 906 €/m²

Prix médian/m²

2 906 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Moulin D Heville	29/04/2025	Maison	143 m²	354 400 €	2 478 €/m²
3 Che De Gueron	18/04/2025	Maison	172 m²	573 500 €	3 334 €/m²
11 Rte De Bayeux Tilly	12/11/2024	Maison	156 m²	225 000 €	1 442 €/m²
26 Rue Du Moulin D Heville	27/09/2024	Maison	167 m²	376 300 €	2 253 €/m²
12 Rue Du Dit Du Vey Dusbosq	13/08/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
5 Che De Gueron	28/06/2024	Maison	93 m²	237 750 €	2 556 €/m²
5308 Hameau De Cachy	16/04/2024	Maison	101 m²	307 835 €	3 048 €/m²
23 Rue De Cachy	20/12/2023	Maison	83 m²	230 300 €	2 775 €/m²
23 Rue De Cachy	20/12/2023	Maison	83 m²	230 300 €	2 775 €/m²
4 Rue De Cachy	15/12/2023	Maison	117 m²	267 805 €	2 289 €/m²
4 Rue De Cachy	15/12/2023	Maison	117 m²	267 805 €	2 289 €/m²
27 Lot Les Marelles	30/06/2023	Maison	83 m²	197 850 €	2 384 €/m²
5312 Hameau De Cachy	23/06/2023	Maison	99 m²	252 674 €	2 552 €/m²
9 Rte De Juaye	14/04/2023	Maison	131 m²	598 000 €	4 565 €/m²
9 Rte De Juaye	14/04/2023	Maison	131 m²	598 000 €	4 565 €/m²
18 Rue De La Valliere	10/03/2023	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
5 Rue Du Haras	20/02/2023	Maison	134 m²	155 000 €	1 157 €/m²
5 Rue Du Haras	20/02/2023	Maison	134 m²	155 000 €	1 157 €/m²
4 Rte De Juaye	15/02/2023	Maison	145 m²	745 000 €	5 138 €/m²
4 Rte De Juaye	15/02/2023	Maison	145 m²	745 000 €	5 138 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Heville	5 ventes	-	-	310 m²
Che De Gueron	3 ventes	3 334 €/m²	-	932 m²
Hameau Des Guesdons	3 ventes	-	-	19 740 m²
Haut D Ellon	1 vente	-	-	13 143 m²
Rue Du Moulin D Heville	1 vente	2 478 €/m²	-	402 m²