Que signifient les données DVF pour Ducy-Sainte-Marguerite ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ducy-Sainte-Marguerite, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ducy-Sainte-Marguerite compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Ducy-Sainte-Marguerite

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ducy-Sainte-Marguerite, le prix moyen est de 3 200 €/m² et le prix médian de 3 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ducy-Sainte-Marguerite n'apparaissent pas ?

Une rue de Ducy-Sainte-Marguerite n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ducy-Sainte-Marguerite

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ducy-Sainte-Marguerite couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ducy-Sainte-Marguerite

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ducy-Sainte-Marguerite au prix de 3 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ducy-Sainte-Marguerite

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ducy-Sainte-Marguerite entre 2022 et 2023 est de +39.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ducy-Sainte-Marguerite

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ducy-Sainte-Marguerite, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 200 €/m².

Prix immobilier Ducy-Sainte-Marguerite

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14232 178 habitants

↑ +39.90%

3 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

3 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Ducy-Sainte-Marguerite

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ducy-Sainte-Marguerite
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +39.90%

3 200 €/m²

Prix médian/m²

3 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Carcagny	04/07/2023	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
8 Rue D'Audrieu	29/07/2022	Maison	103 m²	321 700 €	3 123 €/m²
9 Rue De L'Eglise	14/06/2022	Maison	119 m²	215 000 €	1 807 €/m²
9 Rue De L'Eglise	14/06/2022	Maison	119 m²	215 000 €	1 807 €/m²
5049 Le Bourg	27/05/2022	Maison	119 m²	254 000 €	2 134 €/m²
21 Rue De Loucelles	05/01/2022	Maison	92 m²	192 000 €	2 087 €/m²
2 Chem Du Pilambert	26/08/2021	Maison	142 m²	310 000 €	2 183 €/m²
2 Chem Du Pilambert	26/08/2021	Maison	142 m²	310 000 €	2 183 €/m²
2 Rue Saint Leger	28/06/2021	Maison	170 m²	300 000 €	1 765 €/m²
11 Rue De L'Eglise	05/10/2020	Maison	162 m²	350 800 €	2 165 €/m²