Que signifient les données DVF pour Drubec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Drubec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Drubec compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Drubec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Drubec, le prix moyen est de 1 587 €/m² et le prix médian de 1 587 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Drubec n'apparaissent pas ?

Une rue de Drubec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Drubec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Drubec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Drubec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Drubec au prix de 1 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Drubec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Drubec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Drubec, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 587 €/m².

Prix immobilier Drubec

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14230 111 habitants

1 587 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 587 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Drubec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Drubec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 587 €/m²

Prix médian/m²

1 587 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Che De L'Eglise	04/07/2024	Maison	84 m²	166 415 €	1 981 €/m²
12 Che De La Forge	16/02/2024	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
12 Che De La Forge	16/02/2024	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
3 Rte De Caen	07/04/2022	Maison	64 m²	300 000 €	4 688 €/m²
3 Rte De Caen	07/04/2022	Local commercial	370 m²	300 000 €	811 €/m²
5040 L Hopital	04/12/2021	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
5043 Le Lieu Vauquelin	02/12/2021	Maison	154 m²	593 300 €	3 853 €/m²
5043 Le Lieu Vauquelin	02/12/2021	Maison	154 m²	593 300 €	3 853 €/m²
5010 La Cour Oriot	27/07/2021	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
5010 La Cour Oriot	27/07/2021	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
5083 La Haie Tondue	12/07/2021	Maison	154 m²	285 000 €	1 851 €/m²
5083 La Haie Tondue	12/07/2021	Maison	154 m²	285 000 €	1 851 €/m²
4 La Forge	25/06/2021	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
5061 Le Presbytere	27/05/2021	Maison	120 m²	413 750 €	3 448 €/m²
5061 Le Presbytere	27/05/2021	Maison	120 m²	413 750 €	3 448 €/m²
10 La Forge	17/05/2021	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
10 La Forge	17/05/2021	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
5042 Les Chps	21/01/2021	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
5042 Les Chps	21/01/2021	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
5042 Les Chps	21/01/2021	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²