Que signifient les données DVF pour Dozulé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dozulé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dozulé compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dozulé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dozulé, le prix moyen est de 2 062 €/m² et le prix médian de 2 282 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dozulé n'apparaissent pas ?

Une rue de Dozulé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Dozulé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dozulé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dozulé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dozulé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dozulé au prix de 2 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dozulé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dozulé entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dozulé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dozulé, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 062 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 524 €/m².

Prix immobilier Dozulé

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14229 2 279 habitants

↓ -2.60%

2 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 282 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dozulé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dozulé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

2 062 €/m²

Prix médian/m²

2 282 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

524 €/m²

Prix médian/m²

524 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Emile Nicol	18/06/2025	Local commercial	24 m²	350 000 €	14 583 €/m²
14 Rue Emile Nicol	18/06/2025	Maison	132 m²	350 000 €	2 652 €/m²
55 Parc Prl De La Vallee D Auge	20/05/2025	Maison	40 m²	59 150 €	1 479 €/m²
22 Rue Du Mesnil Da	30/04/2025	Maison	78 m²	178 000 €	2 282 €/m²
5532 Lieu Baron	25/03/2025	Maison	79 m²	209 600 €	2 653 €/m²
1 Parc Prl De La Vallee D Auge	18/03/2025	Maison	65 m²	128 800 €	1 982 €/m²
21 Rue De Zell Sur Le Main	28/02/2025	Maison	97 m²	146 000 €	1 505 €/m²
132 Gr Grande Rue	31/01/2025	Local commercial	353 m²	185 000 €	524 €/m²
6 Rue De Zell Sur Le Main	31/01/2025	Maison	106 m²	236 600 €	2 232 €/m²
9 Rue Emile Nicol	30/01/2025	Maison	64 m²	178 000 €	2 781 €/m²
6 Rue Jean Baptiste Chevallier	30/01/2025	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
6 Rue Jean Baptiste Chevallier	30/01/2025	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
14 Av Leonard Stanley	07/01/2025	Maison	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²
4 All Constant Liebert	27/12/2024	Maison	121 m²	157 000 €	1 298 €/m²
35 Parc Prl De La Vallee D Auge	19/12/2024	Maison	102 m²	92 000 €	902 €/m²
18 Rue Jamin	18/12/2024	Maison	90 m²	256 600 €	2 851 €/m²
5639 Rue Des Arts	17/12/2024	Maison	125 m²	396 850 €	3 175 €/m²
5639 Rue Des Arts	17/12/2024	Maison	125 m²	396 850 €	3 175 €/m²
131 Gr Grande Rue	11/12/2024	Maison	157 m²	98 000 €	624 €/m²
10 Rue Charlotte Corday	07/12/2024	Maison	117 m²	244 406 €	2 089 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Emile Nicol	7 ventes	2 716 €/m²	-	508 m²
Rue De Zell Sur Le Main	5 ventes	1 868 €/m²	-	148 m²
Parc Prl De La Vallee D Auge	2 ventes	1 730 €/m²	-	-
Rue Jean Baptiste Chevallier	2 ventes	3 133 €/m²	-	533 m²
Av Leonard Stanley	1 vente	2 758 €/m²	-	690 m²
Gr Grande Rue	1 vente	-	-	84 m²
La Gde Cour	1 vente	-	-	203 m²
Lieu Baron	1 vente	2 653 €/m²	-	401 m²
Pl Des Commandos De Marine	1 vente	-	-	125 m²
Rue Du Chp De Foire	1 vente	-	-	76 m²
Rue Du Mesnil Da	1 vente	2 282 €/m²	-	191 m²