Que signifient les données DVF pour Douvres-la-Délivrande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douvres-la-Délivrande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Douvres-la-Délivrande compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Douvres-la-Délivrande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen est de 2 871 €/m² et le prix médian de 3 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Douvres-la-Délivrande n'apparaissent pas ?

Une rue de Douvres-la-Délivrande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Douvres-la-Délivrande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Douvres-la-Délivrande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Douvres-la-Délivrande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Douvres-la-Délivrande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Douvres-la-Délivrande au prix de 2 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Douvres-la-Délivrande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Douvres-la-Délivrande entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Douvres-la-Délivrande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Douvres-la-Délivrande, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 892 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 087 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 200 €/m².

Prix immobilier Douvres-la-Délivrande

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14228 5 123 habitants

↓ -5.30%

2 871 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 078 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Douvres-la-Délivrande

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Douvres-la-Délivrande
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

2 892 €/m²

Prix médian/m²

3 078 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

3 087 €/m²

Prix médian/m²

3 082 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +47.70%

2 200 €/m²

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Fontaine	19/06/2025	Local commercial	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
1 Rue De La Dime	19/06/2025	Appartement	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
32 Rue Du General De Gaulle	13/06/2025	Maison	86 m²	161 510 €	1 878 €/m²
17 Pl De La Basilique	15/05/2025	Local commercial	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
8 Sq Des Vikings	07/05/2025	Maison	104 m²	326 000 €	3 135 €/m²
6 Av De La Basilique	29/04/2025	Appartement	68 m²	209 300 €	3 078 €/m²
9 Rue D Anguerny	29/04/2025	Maison	63 m²	280 000 €	4 444 €/m²
6 Rue Des Rougeas	22/04/2025	Maison	47 m²	126 000 €	2 681 €/m²
9 All D Alsace	18/04/2025	Maison	70 m²	233 000 €	3 329 €/m²
3 Rue Aux Noble	03/04/2025	Appartement	50 m²	110 750 €	2 215 €/m²
3 Chemin De La Fossette	31/03/2025	Maison	114 m²	316 350 €	2 775 €/m²
1 Rue Philippe Lebon	20/03/2025	Local commercial	382 m²	510 000 €	1 335 €/m²
1 Rue Philippe Lebon	20/03/2025	Maison	100 m²	510 000 €	5 100 €/m²
1 Rue Philippe Lebon	20/03/2025	Maison	100 m²	510 000 €	5 100 €/m²
12 Rte De Langrune	10/03/2025	Appartement	35 m²	207 000 €	5 914 €/m²
12 Rte De Langrune	10/03/2025	Appartement	18 m²	207 000 €	11 500 €/m²
12 Rte De Langrune	10/03/2025	Appartement	52 m²	207 000 €	3 981 €/m²
12 Rte De Langrune	10/03/2025	Appartement	35 m²	207 000 €	5 914 €/m²
15 Rte De Langrune	07/03/2025	Maison	104 m²	340 000 €	3 269 €/m²
13 All De Touraine	27/02/2025	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Anguerny	1 vente	4 444 €/m²	-	934 m²
Rue Des Ardennes	1 vente	2 873 €/m²	-	420 m²
Rue Sword Beach	1 vente	-	-	445 m²
Sq Des Vikings	1 vente	3 134 €/m²	-	335 m²