Que signifient les données DVF pour Dives-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dives-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dives-sur-Mer compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dives-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dives-sur-Mer, le prix moyen est de 4 333 €/m² et le prix médian de 4 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dives-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Dives-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Dives-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dives-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dives-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dives-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dives-sur-Mer au prix de 4 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dives-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dives-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dives-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dives-sur-Mer, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 4 016 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 4 473 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier Dives-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14225 5 129 habitants

↑ +4.80%

4 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 434 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dives-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dives-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (25 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

4 016 €/m²

Prix médian/m²

4 250 €/m²

Appartements (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

4 473 €/m²

Prix médian/m²

4 511 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -84.10%

1 172 €/m²

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Saint Eloi	28/06/2025	Maison	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
22 Pl De La Republique	24/06/2025	Appartement	43 m²	126 000 €	2 930 €/m²
18 Rue Georges Landry	20/06/2025	Maison	66 m²	174 286 €	2 641 €/m²
9 Rue De Bretagne	06/06/2025	Maison	80 m²	230 500 €	2 881 €/m²
31 Rue Du Gal De Gaulle	27/05/2025	Appartement	46 m²	172 000 €	3 739 €/m²
13 All Des Thuyas	20/05/2025	Maison	49 m²	84 000 €	1 714 €/m²
9001 Res Le Manoir	13/05/2025	Appartement	41 m²	216 600 €	5 283 €/m²
9001 Vc Res De La Plage 2	13/05/2025	Maison	76 m²	396 000 €	5 211 €/m²
12 Rue D Hastings	30/04/2025	Maison	54 m²	211 000 €	3 907 €/m²
13 Rue De L Hotel De Ville	30/04/2025	Maison	85 m²	372 924 €	4 387 €/m²
9001 Vc Res Goeland 4	30/04/2025	Maison	66 m²	381 200 €	5 776 €/m²
370 Av Des Dunes	26/04/2025	Appartement	107 m²	874 900 €	8 177 €/m²
89 Rue Du Port	25/04/2025	Maison	41 m²	300 000 €	7 317 €/m²
89 Rue Du Port	25/04/2025	Local commercial	345 m²	300 000 €	870 €/m²
9001 Res Goeland 3	24/04/2025	Maison	61 m²	421 076 €	6 903 €/m²
29 Rue Du Gal De Gaulle	22/04/2025	Maison	69 m²	203 740 €	2 953 €/m²
39 Rue Octave Dodeman	18/04/2025	Maison	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
15 All De La Ferme St Cloud	17/04/2025	Maison	79 m²	247 150 €	3 128 €/m²
370 Av Des Dunes	17/04/2025	Appartement	74 m²	452 000 €	6 108 €/m²
37 Rue Du Gal De Gaulle	15/04/2025	Local commercial	244 m²	286 000 €	1 172 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cites Jardins	1 vente	-	-	87 m²
Rue Georges Landry	1 vente	2 640 €/m²	-	259 m²
Rue Joseph Bara	1 vente	3 333 €/m²	-	609 m²
Rue Octave Dodeman	1 vente	2 777 €/m²	-	226 m²
Rue Parmentier	1 vente	-	-	71 m²
Rue Saint Pierre	1 vente	4 166 €/m²	-	44 m²
Vc Res Du Quai	1 vente	8 567 €/m²	-	-
Vc Res Les Marines 2	1 vente	-	3 882 €/m²	-