Que signifient les données DVF pour Dialan sur Chaîne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dialan sur Chaîne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dialan sur Chaîne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dialan sur Chaîne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dialan sur Chaîne, le prix moyen est de 1 581 €/m² et le prix médian de 1 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dialan sur Chaîne n'apparaissent pas ?

Une rue de Dialan sur Chaîne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Dialan sur Chaîne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dialan sur Chaîne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dialan sur Chaîne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dialan sur Chaîne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dialan sur Chaîne au prix de 1 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dialan sur Chaîne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dialan sur Chaîne entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dialan sur Chaîne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dialan sur Chaîne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 581 €/m².

Prix immobilier Dialan sur Chaîne

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14347 1 009 habitants

↓ -20.30%

1 581 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 615 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dialan sur Chaîne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dialan sur Chaîne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

1 581 €/m²

Prix médian/m²

1 615 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De La Maisonnette- Jurques	27/05/2025	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
4 Rte De La Maisonnette- Jurques	27/05/2025	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
22 Rue Haute -Le Mesnil Auzouf	07/04/2025	Maison	145 m²	160 000 €	1 103 €/m²
22 Rue Haute -Le Mesnil Auzouf	07/04/2025	Maison	145 m²	160 000 €	1 103 €/m²
22 Rue Haute -Le Mesnil Auzouf	07/04/2025	Maison	145 m²	160 000 €	1 103 €/m²
22 Rue Haute -Le Mesnil Auzouf	07/04/2025	Maison	145 m²	160 000 €	1 103 €/m²
13 Che Des Ruettes - Mesnil Auzf	21/02/2025	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
13 Che Des Ruettes - Mesnil Auzf	21/02/2025	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
2 Le Parc Girard -Le Mesnil	20/11/2024	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
2 Le Parc Girard -Le Mesnil	20/11/2024	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
2 Le Parc Girard -Le Mesnil	20/11/2024	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
2 Le Parc Girard -Le Mesnil	20/11/2024	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
2 Le Parc Girard -Le Mesnil	20/11/2024	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
2 Le Parc Girard -Le Mesnil	20/11/2024	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
1 Che Des Cites - Jurques	18/11/2024	Maison	117 m²	142 000 €	1 214 €/m²
1 Che Des Cites - Jurques	18/11/2024	Local commercial	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
1 Les Crieres - Jurques	08/11/2024	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
1 Les Crieres - Jurques	08/11/2024	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
2 Rte De Vire - Jurques	27/09/2024	Maison	129 m²	157 000 €	1 217 €/m²
2 Rte De Vire - Jurques	27/09/2024	Maison	129 m²	157 000 €	1 217 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Haute -Le Mesnil Auzouf	20 ventes	1 103 €/m²	-	2 528 m²
Le Nid De Chien - Jurques	8 ventes	-	-	14 889 m²
Che Des Ruettes - Mesnil Auzf	4 ventes	1 615 €/m²	-	1 694 m²
Feuguerolles -Le Mesnil	2 ventes	-	-	3 948 m²
Rte De La Maisonnette- Jurques	2 ventes	2 025 €/m²	-	1 208 m²
Le Bourbillon - Le Mesnil	1 vente	-	-	10 441 m²
Les Landes	1 vente	-	-	10 042 m²