Que signifient les données DVF pour Démouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Démouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Démouville compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Démouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Démouville, le prix moyen est de 2 583 €/m² et le prix médian de 2 549 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Démouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Démouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Démouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Démouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Démouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Démouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Démouville au prix de 2 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Démouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Démouville entre 2024 et 2025 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Démouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Démouville, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 414 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 136 €/m².

Prix immobilier Démouville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14221 3 017 habitants

↑ +9.70%

2 583 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 549 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Démouville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Démouville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

2 414 €/m²

Prix médian/m²

2 374 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.10%

3 136 €/m²

Prix médian/m²

3 136 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Jacques Brel	12/06/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
12 Rue Jacques Brel	12/06/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
1 Rue Du Bout De La Bas	20/05/2025	Appartement	38 m²	119 500 €	3 145 €/m²
8 Rue Wesendorf	30/04/2025	Maison	85 m²	244 000 €	2 871 €/m²
1 Rue Paul Delalande	30/04/2025	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
25 Rue Des Lilas	25/03/2025	Maison	80 m²	204 000 €	2 550 €/m²
5 Pl De La Mairie	20/03/2025	Maison	81 m²	244 000 €	3 012 €/m²
1 Rue Du Bout De La Bas	20/03/2025	Appartement	37 m²	115 750 €	3 128 €/m²
7 Av Georges Brassens	28/02/2025	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
15 Rue Des Grandes Roches	28/02/2025	Maison	80 m²	201 120 €	2 514 €/m²
23 Le Grand Champ	25/02/2025	Local commercial	-	459 960 €	-
21 Rue Leo Ferre	14/02/2025	Maison	86 m²	159 200 €	1 851 €/m²
7 Rue Des Charmilles	30/01/2025	Maison	80 m²	203 900 €	2 549 €/m²
50 Rue Du Centre	21/01/2025	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
50 Rue Du Centre	21/01/2025	Local commercial	113 m²	135 000 €	1 195 €/m²
46 Rue Des Carrieres	10/12/2024	Maison	88 m²	213 400 €	2 425 €/m²
44 Rue Du Centre	29/11/2024	Maison	90 m²	68 177 €	758 €/m²
57 Rue Du Petit Vallon	27/11/2024	Maison	68 m²	203 650 €	2 995 €/m²
18 Rue Denis Papin	21/11/2024	Local commercial	5 003 m²	7 705 426 €	1 540 €/m²
6 Rue De L Olympe	15/11/2024	Maison	251 m²	425 800 €	1 696 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bout De La Bas	6 ventes	-	3 136 €/m²	-
Rue Des Charmilles	3 ventes	2 548 €/m²	-	151 m²
Rue Du Centre	3 ventes	2 076 €/m²	-	169 m²
Delle Des Longrais	2 ventes	-	-	3 466 m²
Derriere Les Maisons	2 ventes	-	-	6 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	3 012 €/m²	-	192 m²
Rue Jacques Brel	2 ventes	2 441 €/m²	-	272 m²
Rue Leo Ferre	2 ventes	1 851 €/m²	-	102 m²
Av Georges Brassens	1 vente	2 235 €/m²	-	297 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	733 m²
Pl Malicorne	1 vente	-	-	18 m²
Rue Des Grandes Roches	1 vente	2 514 €/m²	-	303 m²
Rue Des Lilas	1 vente	2 550 €/m²	-	-
Rue Paul Delalande	1 vente	1 377 €/m²	-	449 m²
Rue Wesendorf	1 vente	2 870 €/m²	-	590 m²