Que signifient les données DVF pour Deauville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Deauville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Deauville compte 97 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Deauville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Deauville, le prix moyen est de 6 837 €/m² et le prix médian de 6 668 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Deauville n'apparaissent pas ?

Une rue de Deauville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Deauville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Deauville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Deauville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Deauville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Deauville au prix de 6 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Deauville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Deauville entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Deauville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Deauville, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 5 848 €/m². 78 ventes d'appartements au prix moyen de 6 951 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 5 341 €/m².

Prix immobilier Deauville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14220 3 563 habitants

↓ -1.10%

6 837 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

6 668 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Deauville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Deauville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.00%

5 848 €/m²

Prix médian/m²

6 120 €/m²

Appartements (78 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

6 951 €/m²

Prix médian/m²

6 908 €/m²

Locaux commerciaux (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

5 341 €/m²

Prix médian/m²

3 666 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
74 Rue Desire Le Hoc	25/06/2025	Appartement	61 m²	425 000 €	6 967 €/m²
16 Av Alfred Rousseau	25/06/2025	Maison	43 m²	582 000 €	13 535 €/m²
17 Rue Du Casino	23/06/2025	Appartement	35 m²	1 250 000 €	35 714 €/m²
17 Rue Du Casino	23/06/2025	Appartement	114 m²	1 250 000 €	10 965 €/m²
9 Rue Jean Mermoz	20/06/2025	Appartement	49 m²	298 000 €	6 082 €/m²
11 Rue De La Mer	20/06/2025	Maison	174 m²	1 234 950 €	7 097 €/m²
1 Av Du Port	19/06/2025	Appartement	24 m²	135 000 €	5 625 €/m²
9 Rue Des Aunes	19/06/2025	Local commercial	12 m²	153 000 €	12 750 €/m²
9 Rue Des Aunes	19/06/2025	Local commercial	42 m²	153 000 €	3 643 €/m²
50 Rue Victor Hugo	19/06/2025	Appartement	36 m²	135 000 €	3 750 €/m²
50 Rue Victor Hugo	19/06/2025	Appartement	35 m²	135 000 €	3 857 €/m²
50 Rue Victor Hugo	19/06/2025	Appartement	35 m²	175 000 €	5 000 €/m²
50 Rue Victor Hugo	19/06/2025	Appartement	36 m²	175 000 €	4 861 €/m²
50 Rue Victor Hugo	19/06/2025	Appartement	36 m²	175 000 €	4 861 €/m²
6 Rue Thiers	17/06/2025	Appartement	61 m²	308 000 €	5 049 €/m²
23 Rue Thiers	16/06/2025	Appartement	66 m²	611 950 €	9 272 €/m²
145 Rue Victor Hugo	13/06/2025	Appartement	38 m²	296 200 €	7 795 €/m²
12 Bd Des Sports	04/06/2025	Appartement	38 m²	258 530 €	6 803 €/m²
43 Av Doct Roger Deliencourt	03/06/2025	Appartement	68 m²	438 000 €	6 441 €/m²
2 Rue Des Villas	02/06/2025	Appartement	145 m²	1 065 600 €	7 349 €/m²