Que signifient les données DVF pour Danestal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Danestal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Danestal compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Danestal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Danestal, le prix moyen est de 2 402 €/m² et le prix médian de 2 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Danestal n'apparaissent pas ?

Une rue de Danestal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Danestal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Danestal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Danestal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Danestal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Danestal au prix de 2 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Danestal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Danestal entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Danestal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Danestal, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 402 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 122 €/m².

Prix immobilier Danestal

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14218 379 habitants

↓ -12.90%

2 402 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 402 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Danestal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Danestal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

2 402 €/m²

Prix médian/m²

2 402 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 122 €/m²

Prix médian/m²

2 122 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5190 Les Cotillets	28/04/2025	Maison	98 m²	356 570 €	3 638 €/m²
5190 Les Cotillets	28/04/2025	Maison	98 m²	356 570 €	3 638 €/m²
5190 Les Cotillets	28/04/2025	Maison	98 m²	356 570 €	3 638 €/m²
5167 Le Lieu Bourdon	15/04/2025	Local commercial	27 m²	76 337 €	2 827 €/m²
5179 Hameau Aux Maugeants	08/04/2025	Local commercial	37 m²	52 435 €	1 417 €/m²
5060 Le Bocage	18/03/2025	Maison	150 m²	524 810 €	3 499 €/m²
5060 Le Bocage	18/03/2025	Maison	90 m²	524 810 €	5 831 €/m²
5060 Le Bocage	18/03/2025	Maison	30 m²	524 810 €	17 494 €/m²
5060 Le Bocage	18/03/2025	Maison	30 m²	524 810 €	17 494 €/m²
5060 Le Bocage	18/03/2025	Maison	90 m²	524 810 €	5 831 €/m²
5060 Le Bocage	18/03/2025	Maison	150 m²	524 810 €	3 499 €/m²
5179 Hameau Aux Maugeants	14/03/2025	Local commercial	51 m²	83 000 €	1 627 €/m²
5167 Le Lieu Bourdon	07/03/2025	Local commercial	27 m²	88 649 €	3 283 €/m²
5149 Chemin Du Bocage	10/02/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
5149 Chemin Du Bocage	10/02/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
5167 Le Lieu Bourdon	21/01/2025	Local commercial	27 m²	65 537 €	2 427 €/m²
5210 Chemin Du Calvaire	16/10/2024	Maison	232 m²	908 400 €	3 916 €/m²
5210 Chemin Du Calvaire	16/10/2024	Maison	232 m²	908 400 €	3 916 €/m²
5070 Bois De Danestal	17/09/2024	Maison	45 m²	155 000 €	3 444 €/m²
5070 Bois De Danestal	17/09/2024	Maison	45 m²	155 000 €	3 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bocage	6 ventes	8 941 €/m²	-	15 699 m²
Les Cotillets	4 ventes	3 638 €/m²	-	511 m²
Le Lieu Bourdon	3 ventes	-	-	-
Chemin Du Bocage	2 ventes	1 166 €/m²	-	2 826 m²
Hameau Aux Maugeants	2 ventes	-	-	-
Jardin D Heuland	1 vente	-	-	797 m²
Le Calvaire	1 vente	-	-	690 m²
Les Avoineries	1 vente	-	-	1 040 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	10 125 m²