Que signifient les données DVF pour Cuverville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuverville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuverville compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuverville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuverville, le prix moyen est de 2 588 €/m² et le prix médian de 2 657 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuverville n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuverville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cuverville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuverville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuverville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuverville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuverville au prix de 2 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuverville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuverville entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuverville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuverville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 588 €/m².

Prix immobilier Cuverville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14215 2 273 habitants

↑ +4.70%

2 588 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 657 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuverville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cuverville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

2 588 €/m²

Prix médian/m²

2 657 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Jules Rame	28/03/2025	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
3 Rue De Demouville	20/03/2025	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
1 Rue De Demouville	20/03/2025	Maison	170 m²	105 000 €	618 €/m²
1 Rue De Demouville	20/03/2025	Maison	170 m²	105 000 €	618 €/m²
6 Rue Des Callouins	05/03/2025	Maison	134 m²	340 000 €	2 537 €/m²
3 Rue Des Callouins	05/03/2025	Local commercial	-	340 000 €	-
12 Rue Lucie Aubrac	26/02/2025	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
5 Imp De L Aubepine	17/01/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
19 Rue Paka	14/01/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
7 Imp De L Aubepine	06/01/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
10 Rue De Colombelles	13/12/2024	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
7 Rue Raoul Dufy	28/11/2024	Maison	111 m²	370 000 €	3 333 €/m²
6 Rue Du Long Acre	15/11/2024	Maison	162 m²	349 900 €	2 160 €/m²
4 Rue J-B Blain De Fontenay	23/09/2024	Maison	132 m²	432 000 €	3 273 €/m²
18 Rue Du Manoir	20/09/2024	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
3 Rue Etienne Vervisch	10/09/2024	Maison	209 m²	460 000 €	2 201 €/m²
3 Rue De Sannerville	30/08/2024	Maison	117 m²	308 000 €	2 632 €/m²
13 Rue Des Moissonneurs	25/07/2024	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
2 Imp Jacques Feuillebois	03/06/2024	Maison	91 m²	250 800 €	2 756 €/m²
1 Rue De Sannerville	26/04/2024	Maison	200 m²	502 391 €	2 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Demouville	13 ventes	958 €/m²	-	372 m²
Imp De L Aubepine	4 ventes	2 564 €/m²	-	92 m²
Rue Des Callouins	4 ventes	2 537 €/m²	-	1 108 m²
Rue Jules Rame	1 vente	2 977 €/m²	-	611 m²
Rue Lucie Aubrac	1 vente	2 127 €/m²	-	420 m²
Rue Paka	1 vente	2 842 €/m²	-	480 m²