Que signifient les données DVF pour Culey-le-Patry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Culey-le-Patry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Culey-le-Patry compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Culey-le-Patry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Culey-le-Patry, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Culey-le-Patry n'apparaissent pas ?

Une rue de Culey-le-Patry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Culey-le-Patry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Culey-le-Patry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Culey-le-Patry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Culey-le-Patry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Culey-le-Patry au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Culey-le-Patry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Culey-le-Patry entre 2024 et 2025 est de -40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Culey-le-Patry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Culey-le-Patry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier Culey-le-Patry

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14211 379 habitants

↓ -40.90%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Culey-le-Patry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Culey-le-Patry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.90%

1 172 €/m²

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5012 Imp Des Caumettes	21/03/2025	Maison	42 m²	25 762 €	613 €/m²
11 All Des Chenes	14/03/2025	Maison	100 m²	173 000 €	1 730 €/m²
11 All Des Chenes	14/03/2025	Maison	100 m²	173 000 €	1 730 €/m²
1220 Rte De La Butte Aux Rats	28/10/2024	Maison	41 m²	100 000 €	2 439 €/m²
157 Rue Du Tour De Ville	14/08/2024	Local commercial	158 m²	29 000 €	184 €/m²
156 All Des Chenes	29/03/2024	Maison	123 m²	254 000 €	2 065 €/m²
156 All Des Chenes	29/03/2024	Maison	123 m²	254 000 €	2 065 €/m²
405 Rte Du Prieure	19/02/2024	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
405 Rte Du Prieure	19/02/2024	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
175 Rue Du Gros Hetre	31/01/2024	Maison	121 m²	165 000 €	1 364 €/m²
175 Rue Du Gros Hetre	31/01/2024	Maison	121 m²	165 000 €	1 364 €/m²
116 Che Des Quesnots	20/12/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
116 Che Des Quesnots	20/12/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
286 Rte De La Butte Aux Rats	03/08/2023	Maison	123 m²	335 000 €	2 724 €/m²
286 Rte De La Butte Aux Rats	03/08/2023	Maison	123 m²	335 000 €	2 724 €/m²
286 Rte De La Butte Aux Rats	03/08/2023	Maison	123 m²	335 000 €	2 724 €/m²
124 All Des Chenes	21/02/2023	Maison	99 m²	162 000 €	1 636 €/m²
124 All Des Chenes	21/02/2023	Maison	99 m²	162 000 €	1 636 €/m²
329 Rue Du Tour De Ville	16/02/2023	Maison	96 m²	235 000 €	2 448 €/m²
329 Rue Du Tour De Ville	16/02/2023	Maison	96 m²	235 000 €	2 448 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Aunettes	5 ventes	-	-	1 630 m²
All Des Chenes	4 ventes	1 730 €/m²	-	500 m²
Les Caumettes	2 ventes	-	-	380 m²
Bois Des Bosquets	1 vente	-	-	9 660 m²
Imp Des Caumettes	1 vente	613 €/m²	-	480 m²
Le Cotil De La Bagotiere	1 vente	-	-	1 680 m²