Que signifient les données DVF pour Croisilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croisilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Croisilles compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Croisilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Croisilles, le prix moyen est de 1 652 €/m² et le prix médian de 1 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Croisilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Croisilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Croisilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Croisilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Croisilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Croisilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Croisilles au prix de 1 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Croisilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Croisilles entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Croisilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Croisilles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 652 €/m².

Prix immobilier Croisilles

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14207 646 habitants

↓ -6.40%

1 652 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 652 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Croisilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Croisilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

1 652 €/m²

Prix médian/m²

1 652 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rte Des Ecoles	31/03/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
29 Rue De L'Eglise	28/03/2025	Maison	142 m²	235 344 €	1 657 €/m²
29 Rue De L'Eglise	28/03/2025	Maison	142 m²	235 344 €	1 657 €/m²
3 Ven De La Cour	14/03/2025	Maison	53 m²	69 500 €	1 311 €/m²
1 Rue De La Voie Mouliniere	11/03/2025	Maison	131 m²	235 000 €	1 794 €/m²
31 Rte De Thury Harcourt	21/02/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
31 Rte De Thury Harcourt	21/02/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
31 Rte De Thury Harcourt	21/02/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
31 Rte De Thury Harcourt	21/02/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
31 Rte De Thury Harcourt	21/02/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
31 Rte De Thury Harcourt	21/02/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
22 Rue Du Belvedere	30/12/2024	Maison	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
22 Rue Du Belvedere	30/12/2024	Maison	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
9 Rue Sous Le Parc	08/11/2024	Maison	113 m²	311 632 €	2 758 €/m²
9 Rue Sous Le Parc	08/11/2024	Maison	113 m²	311 632 €	2 758 €/m²
20 Rte De Caen	30/08/2024	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
4 Rte De Barbery	15/05/2024	Maison	160 m²	388 000 €	2 425 €/m²
4 Rte De Barbery	15/05/2024	Maison	160 m²	388 000 €	2 425 €/m²
14 Rue Sous Le Parc	29/04/2024	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
14 Rue Sous Le Parc	29/04/2024	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Thury Harcourt	7 ventes	2 440 €/m²	-	2 087 m²
Piece De La Vallee	2 ventes	-	-	1 242 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	1 657 €/m²	-	690 m²
La Forge A Cambro	1 vente	-	-	127 m²
La Landoniere	1 vente	-	-	2 024 m²
Rte Des Ecoles	1 vente	1 844 €/m²	-	404 m²
Rue De La Voie Mouliniere	1 vente	1 793 €/m²	-	1 057 m²
Ven De La Cour	1 vente	1 311 €/m²	-	43 m²