Que signifient les données DVF pour Cristot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cristot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cristot compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cristot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cristot, le prix moyen est de 2 235 €/m² et le prix médian de 2 235 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cristot n'apparaissent pas ?

Une rue de Cristot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cristot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cristot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cristot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cristot au prix de 2 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cristot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cristot entre 2023 et 2024 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cristot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cristot, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 235 €/m².

Prix immobilier Cristot

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14205 214 habitants

↓ -15.80%

2 235 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 235 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cristot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cristot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

2 235 €/m²

Prix médian/m²

2 235 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Satin	23/09/2024	Maison	150 m²	309 800 €	2 065 €/m²
21 Rue Satin	23/09/2024	Maison	150 m²	309 800 €	2 065 €/m²
21 Rue Satin	23/09/2024	Maison	150 m²	309 800 €	2 065 €/m²
11 Rue Du Hamel	13/02/2024	Maison	131 m²	315 000 €	2 405 €/m²
11 Rue Du Hamel	13/02/2024	Maison	131 m²	315 000 €	2 405 €/m²
11 Rte Du Mesnil	06/12/2023	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
11 Rte Du Mesnil	06/12/2023	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
6 Imp De L Eglise	18/08/2023	Maison	119 m²	297 545 €	2 500 €/m²
6 Imp De L Eglise	18/08/2023	Maison	119 m²	297 545 €	2 500 €/m²
4 Imp De L Eglise	03/07/2023	Maison	84 m²	231 000 €	2 750 €/m²
4 Imp De L Eglise	03/07/2023	Maison	84 m²	231 000 €	2 750 €/m²
1 Rue Satin	19/04/2023	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
18 Les Hauts Vents	27/06/2022	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
7 Rue Du Hamel	19/01/2022	Maison	68 m²	230 000 €	3 382 €/m²
9 Rue Du Hamel	20/10/2021	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
9 Rue Du Hamel	20/10/2021	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
1 Rte D Audrieu	26/02/2021	Maison	106 m²	211 000 €	1 991 €/m²
1 Rte D Audrieu	26/02/2021	Maison	106 m²	211 000 €	1 991 €/m²
17 Rue Satin	28/12/2020	Maison	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
17 Rue Satin	28/12/2020	Maison	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²