Que signifient les données DVF pour Cresserons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cresserons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cresserons compte 11 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cresserons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cresserons, le prix moyen est de 3 835 €/m² et le prix médian de 3 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cresserons n'apparaissent pas ?

Une rue de Cresserons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cresserons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cresserons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cresserons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cresserons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cresserons au prix de 3 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cresserons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cresserons entre 2023 et 2024 est de +35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cresserons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cresserons, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 835 €/m².

Prix immobilier Cresserons

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14197 1 078 habitants

↑ +35.50%

3 835 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 168 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cresserons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cresserons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.50%

3 835 €/m²

Prix médian/m²

3 168 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
475 Rue Du Bac Du Port	21/10/2024	Maison	296 m²	785 000 €	2 652 €/m²
10 Rue Des Dentellieres	06/09/2024	Local commercial	-	382 652 €	-
14 Rue Des Perdrix	08/08/2024	Maison	108 m²	305 000 €	2 824 €/m²
2 Imp Jean Paul Sartre	24/07/2024	Maison	109 m²	293 200 €	2 690 €/m²
5 Rue De La Couturette	04/07/2024	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
35 Rue Neuve	02/07/2024	Maison	50 m²	240 850 €	4 817 €/m²
7 Rue De Lion Sur Mer	30/04/2024	Local commercial	177 m²	380 000 €	2 147 €/m²
7 Rue De Lion Sur Mer	30/04/2024	Maison	24 m²	380 000 €	15 833 €/m²
16 Rue Du Bac Du Port	30/04/2024	Maison	115 m²	318 500 €	2 770 €/m²
22 Rte De Plumetot	30/04/2024	Local commercial	15 m²	670 000 €	44 667 €/m²
22 Rte De Plumetot	30/04/2024	Local commercial	15 m²	670 000 €	44 667 €/m²
22 Rte De Plumetot	30/04/2024	Maison	259 m²	670 000 €	2 587 €/m²
22 Rte De Plumetot	30/04/2024	Maison	259 m²	670 000 €	2 587 €/m²
41 Rue Neuve	19/04/2024	Maison	40 m²	190 000 €	4 750 €/m²
41 Rue Neuve	19/04/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
2 Imp Du Chemin Vert	15/03/2024	Maison	48 m²	403 700 €	8 410 €/m²
3 Rue Des Lys	15/02/2024	Maison	101 m²	380 100 €	3 763 €/m²
9 Rue Albert Camus	31/01/2024	Maison	126 m²	398 000 €	3 159 €/m²
9 Rue Albert Camus	31/01/2024	Maison	126 m²	398 000 €	3 159 €/m²
27 Rue Neuve	30/01/2024	Maison	73 m²	205 000 €	2 808 €/m²