Que signifient les données DVF pour Crépon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crépon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crépon compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Crépon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crépon, le prix moyen est de 2 137 €/m² et le prix médian de 1 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crépon n'apparaissent pas ?

Une rue de Crépon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crépon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crépon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crépon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crépon au prix de 2 137 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crépon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crépon entre 2022 et 2023 est de -16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crépon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crépon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 137 €/m².

Prix immobilier Crépon

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14196 222 habitants

↓ -16.60%

2 137 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 718 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Crépon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crépon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.60%

2 137 €/m²

Prix médian/m²

1 718 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Bout Bayeux	27/07/2023	Maison	90 m²	151 569 €	1 684 €/m²
32 Chemin De Malatour	28/04/2023	Maison	99 m²	298 000 €	3 010 €/m²
32 Chemin De Malatour	28/04/2023	Maison	99 m²	298 000 €	3 010 €/m²
16 Rte De Bayeux	27/01/2023	Maison	110 m²	189 000 €	1 718 €/m²
12 Rte De Bayeux	03/10/2022	Maison	101 m²	295 000 €	2 921 €/m²
2 Rte De Villiers	15/06/2022	Maison	180 m²	1 254 720 €	6 971 €/m²
2 Rte De Villiers	15/06/2022	Maison	341 m²	1 254 720 €	3 680 €/m²
2 Rte De Villiers	15/06/2022	Maison	341 m²	1 254 720 €	3 680 €/m²
2 Rte De Villiers	15/06/2022	Maison	180 m²	1 254 720 €	6 971 €/m²
5014 Le Clos Mondeville	15/06/2022	Maison	130 m²	1 254 720 €	9 652 €/m²
5014 Le Clos Mondeville	15/06/2022	Maison	174 m²	1 254 720 €	7 211 €/m²
24 Chemin De Malatour	28/01/2022	Maison	57 m²	139 000 €	2 439 €/m²
4 Rue De La Poste	07/01/2022	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
10 Chemin De Malatour	13/12/2021	Maison	114 m²	291 500 €	2 557 €/m²
4 Chemin De Malatour	01/12/2021	Maison	44 m²	177 250 €	4 028 €/m²
2 Chemin De Malatour	01/12/2021	Maison	94 m²	177 250 €	1 886 €/m²
6 Chemin De Malatour	30/11/2021	Maison	251 m²	655 000 €	2 610 €/m²
6 Chemin De Malatour	30/11/2021	Maison	251 m²	655 000 €	2 610 €/m²
2 Rte De Sainte Croix Sur Mer	26/10/2021	Maison	151 m²	140 060 €	928 €/m²
6 Rue Des Fontaines	12/05/2021	Maison	137 m²	270 000 €	1 971 €/m²