Que signifient les données DVF pour Courtonne-la-Meurdrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courtonne-la-Meurdrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courtonne-la-Meurdrac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courtonne-la-Meurdrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courtonne-la-Meurdrac, le prix moyen est de 3 425 €/m² et le prix médian de 2 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courtonne-la-Meurdrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Courtonne-la-Meurdrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Courtonne-la-Meurdrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courtonne-la-Meurdrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courtonne-la-Meurdrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courtonne-la-Meurdrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courtonne-la-Meurdrac au prix de 3 425 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courtonne-la-Meurdrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courtonne-la-Meurdrac entre 2024 et 2025 est de +60.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courtonne-la-Meurdrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courtonne-la-Meurdrac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 425 €/m².

Prix immobilier Courtonne-la-Meurdrac

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14193 684 habitants

↑ +60.70%

3 425 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 954 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courtonne-la-Meurdrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courtonne-la-Meurdrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +60.70%

3 425 €/m²

Prix médian/m²

2 954 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1023 Rte De Courtonne	07/05/2025	Maison	70 m²	1 €	0 €/m²
339 Imp De La Fresnellerie	25/04/2025	Maison	83 m²	314 054 €	3 784 €/m²
339 Imp De La Fresnellerie	25/04/2025	Maison	83 m²	314 054 €	3 784 €/m²
1754 Rte De La Croix Rouge	31/03/2025	Maison	68 m²	530 000 €	7 794 €/m²
47 Che Des Tiques	08/02/2025	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
47 Che Des Tiques	08/02/2025	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
1408 Rte De La Gare	12/11/2024	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
1408 Rte De La Gare	12/11/2024	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
1180 Rte De La Croix Rouge	04/09/2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
1180 Rte De La Croix Rouge	04/09/2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
1180 Rte De La Croix Rouge	04/09/2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
287 Che De La Laillerie	23/08/2024	Maison	60 m²	179 000 €	2 983 €/m²
287 Che De La Laillerie	23/08/2024	Maison	60 m²	179 000 €	2 983 €/m²
287 Che De La Laillerie	23/08/2024	Maison	60 m²	179 000 €	2 983 €/m²
1287 Rte De Courtonne	09/08/2024	Maison	90 m²	134 390 €	1 493 €/m²
1287 Rte De Courtonne	09/08/2024	Appartement	50 m²	134 390 €	2 688 €/m²
125 Imp De La Trabiere	02/07/2024	Maison	67 m²	93 200 €	1 391 €/m²
125 Imp De La Trabiere	02/07/2024	Maison	67 m²	93 200 €	1 391 €/m²
980 Rte De Courtonne	26/06/2024	Maison	240 m²	1 150 000 €	4 792 €/m²
980 Rte De Courtonne	26/06/2024	Maison	240 m²	1 150 000 €	4 792 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Fresnellerie	6 ventes	3 783 €/m²	-	853 m²
Le Chat D Eau	3 ventes	-	-	12 687 m²
Che Des Tiques	2 ventes	2 123 €/m²	-	1 129 m²
Cour Noel	2 ventes	-	-	3 404 m²
La Bergerie	2 ventes	-	-	7 070 m²
Rte De La Croix Rouge	2 ventes	7 794 €/m²	-	685 m²
Allee De La Ferme	1 vente	-	-	1 270 m²
La Rocquerie	1 vente	-	-	6 514 m²
Le Clos Du Houley	1 vente	-	-	1 093 m²
Rte De Courtonne	1 vente	-	-	93 m²