Que signifient les données DVF pour Cossesseville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cossesseville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cossesseville compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cossesseville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cossesseville, le prix moyen est de 1 523 €/m² et le prix médian de 1 523 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cossesseville n'apparaissent pas ?

Une rue de Cossesseville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cossesseville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cossesseville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cossesseville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cossesseville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cossesseville au prix de 1 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cossesseville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cossesseville entre 2023 et 2024 est de +47.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cossesseville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cossesseville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 523 €/m².

Prix immobilier Cossesseville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14183 105 habitants

↑ +47.60%

1 523 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 523 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cossesseville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cossesseville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +47.60%

1 523 €/m²

Prix médian/m²

1 523 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1010 Rue Du Vieux Moulin	17/06/2024	Maison	171 m²	207 000 €	1 211 €/m²
1010 Rue Du Vieux Moulin	17/06/2024	Maison	39 m²	207 000 €	5 308 €/m²
393 Rue Du Pressoir	29/01/2024	Maison	90 m²	137 050 €	1 523 €/m²
835 Rte De Brisevieille	22/08/2023	Maison	67 m²	90 400 €	1 349 €/m²
215 Rte De Brisevieille	21/08/2023	Maison	180 m²	185 074 €	1 028 €/m²
113 Rue Gyp	20/06/2023	Maison	114 m²	99 760 €	875 €/m²
49 Rue Du Pressoir	03/12/2021	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
49 Rue Du Pressoir	03/12/2021	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
238 Rue Abbe Delacotte	14/01/2021	Maison	86 m²	30 000 €	349 €/m²
238 Rue Abbe Delacotte	14/01/2021	Maison	86 m²	30 000 €	349 €/m²