Que signifient les données DVF pour Cormolain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cormolain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cormolain compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cormolain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cormolain, le prix moyen est de 1 931 €/m² et le prix médian de 1 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cormolain n'apparaissent pas ?

Une rue de Cormolain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cormolain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cormolain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cormolain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cormolain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cormolain au prix de 1 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cormolain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cormolain entre 2024 et 2025 est de +74.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cormolain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cormolain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 931 €/m².

Prix immobilier Cormolain

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14182 392 habitants 35 hab./km²

↑ +74.30%

1 931 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cormolain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 931 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cormolain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cormolain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cormolain.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cormolain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +74.30%

1 931 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 931 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1057 Rte De Sallen	21/02/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
12 Rue De La Drome	17/01/2025	Maison	48 m²	127 780 €	2 662 €/m²
5187 Le Bourg	18/10/2024	Maison	65 m²	93 000 €	1 431 €/m²
485 Imp De La Grosse Londe	08/10/2024	Maison	133 m²	218 190 €	1 641 €/m²
890 Rte Du Pont Hebert	02/08/2024	Maison	64 m²	353 005 €	5 516 €/m²
890 Rte Du Pont Hebert	02/08/2024	Maison	205 m²	353 005 €	1 722 €/m²
126 Rte De Litteau	24/07/2024	Maison	87 m²	112 500 €	1 293 €/m²
126 Rte De Litteau	24/07/2024	Maison	87 m²	112 500 €	1 293 €/m²
500 Rte De Planquery	19/04/2024	Maison	156 m²	150 000 €	962 €/m²
36 Rue De La Drome	04/03/2024	Maison	129 m²	82 500 €	640 €/m²
1642 Rte De Caen	11/12/2023	Maison	60 m²	116 000 €	1 933 €/m²
49 Rue De La Drome	05/12/2023	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
49 Rue De La Drome	05/12/2023	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
1600 Rte De Caen	06/11/2023	Maison	100 m²	182 000 €	1 820 €/m²
411 Rte De Saint Lo	22/09/2023	Maison	79 m²	134 250 €	1 699 €/m²
1012 Rte Du Pont Hebert	24/07/2023	Maison	106 m²	164 200 €	1 549 €/m²
21 Rue De La Drome	17/07/2023	Maison	85 m²	126 500 €	1 488 €/m²
12 Rue De La Drome	21/06/2023	Maison	48 m²	172 450 €	3 593 €/m²
11 Rue De La Drome	21/04/2023	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
1620 Rte De Courtandin	14/04/2023	Maison	60 m²	27 000 €	450 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cormolain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Parc Martet	1 vente	-	-	23 310 m²
Le Parc Vincent	1 vente	-	-	9 620 m²
Le Pre De Chanteloup	1 vente	-	-	14 370 m²
Les Houx	1 vente	-	-	4 390 m²
Les Vignots	1 vente	-	-	4 205 m²
Rte De Sallen	1 vente	1 200 €/m²	-	560 m²

Prix de l'immobilier autour de Cormolain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cormolain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km