Que signifient les données DVF pour Condé-en-Normandie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condé-en-Normandie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condé-en-Normandie compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Condé-en-Normandie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condé-en-Normandie, le prix moyen est de 1 181 €/m² et le prix médian de 1 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condé-en-Normandie n'apparaissent pas ?

Une rue de Condé-en-Normandie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Condé-en-Normandie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condé-en-Normandie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condé-en-Normandie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condé-en-Normandie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condé-en-Normandie au prix de 1 181 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condé-en-Normandie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Condé-en-Normandie entre 2024 et 2025 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condé-en-Normandie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condé-en-Normandie, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 246 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 868 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 214 €/m².

Prix immobilier Condé-en-Normandie

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14174 5 985 habitants 94 hab./km²

↑ +7.40%

1 181 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Condé-en-Normandie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Condé-en-Normandie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Condé-en-Normandie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Condé-en-Normandie.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,2%

19,4%

Maisons

26 ventes · 72,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 19,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Condé-en-Normandie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

1 246 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 260 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

868 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

862 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -48.30%

214 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

214 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Terre Adelie - Conde	20/06/2025	Appartement	72 m²	53 480 €	743 €/m²
28 Rue Bosny - Conde Sur Noireau	20/06/2025	Maison	138 m²	144 000 €	1 043 €/m²
19 Rue Des Pres Guillets - Conde	19/06/2025	Maison	177 m²	290 000 €	1 638 €/m²
19 Rue Des Pres Guillets - Conde	19/06/2025	Maison	177 m²	290 000 €	1 638 €/m²
6 Rue Emile Zola - Conde	16/06/2025	Maison	83 m²	128 800 €	1 552 €/m²
34 Rue Moliere - Conde Noireau	28/05/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
33 Av De Verdun - Conde Noireau	30/04/2025	Appartement	65 m²	65 400 €	1 006 €/m²
11 Rue De La Liberation Proussy	30/04/2025	Maison	97 m²	138 000 €	1 423 €/m²
11 Rue De La Liberation Proussy	30/04/2025	Maison	97 m²	138 000 €	1 423 €/m²
164 Rue Saint Martin - Conde	29/04/2025	Maison	89 m²	156 500 €	1 758 €/m²
47 Rte De Flers - Conde Noireau	29/04/2025	Maison	48 m²	33 000 €	688 €/m²
16 Rue Du Vieux Chateau - Conde	28/04/2025	Appartement	40 m²	51 000 €	1 275 €/m²
1 Rue Elisee Loiselet - Conde	22/04/2025	Appartement	32 m²	23 000 €	719 €/m²
7 Rue Du Pont Cel - Conde	19/04/2025	Maison	80 m²	123 800 €	1 548 €/m²
222 Rue Saint Martin - Conde	10/04/2025	Maison	60 m²	39 010 €	650 €/m²
222 Rue Saint Martin - Conde	10/04/2025	Appartement	8 m²	39 010 €	4 876 €/m²
30 Rue De Vire Conde Sur Noireau	09/04/2025	Appartement	85 m²	258 500 €	3 041 €/m²
30 Rue De Vire Conde Sur Noireau	09/04/2025	Appartement	39 m²	258 500 €	6 628 €/m²
30 Rue De Vire Conde Sur Noireau	09/04/2025	Appartement	63 m²	258 500 €	4 103 €/m²
30 Rue De Vire Conde Sur Noireau	09/04/2025	Appartement	62 m²	258 500 €	4 169 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Condé-en-Normandie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Douaires	2 ventes	-	-	6 445 m²
Rte De Flers - Conde Noireau	2 ventes	687 €/m²	-	64 m²
Rue Bosny - Conde Sur Noireau	2 ventes	1 043 €/m²	-	344 m²
Rue De Marsangles - Lenault	2 ventes	1 043 €/m²	-	277 m²
Rue Du Doc Schweitzer - Conde	2 ventes	-	-	425 m²
Rue Du Pont Cel - Conde	2 ventes	1 547 €/m²	-	146 m²
Rue Emile Zola - Conde	2 ventes	1 551 €/m²	-	360 m²
Rue Moliere - Conde Noireau	2 ventes	1 785 €/m²	-	449 m²
Rue Pasteur - Conde Noireau	2 ventes	1 456 €/m²	-	613 m²
Vieille Ville -St Germain	2 ventes	-	-	4 442 m²
Jardins Ouvriers	1 vente	-	-	43 m²
La Criere	1 vente	-	-	6 120 m²
Landemeure - St Germain	1 vente	-	-	600 m²
Le Bourg La Chapelle Enger	1 vente	-	-	2 335 m²
Le Parc De Bas	1 vente	-	-	30 870 m²
Les Cretes - Lenault	1 vente	-	-	9 799 m²
Rue Des Camps Jacques - Conde	1 vente	1 136 €/m²	-	625 m²
Rue Des Challouets Conde Noir	1 vente	-	-	656 m²
Rue Des Vergers	1 vente	-	-	1 796 m²
Rue Du Chene - Conde Noireau	1 vente	-	-	144 m²
Rue Jules Germain - Conde	1 vente	923 €/m²	-	459 m²
Rue Saint Gilles - Conde	1 vente	-	-	101 m²

Prix de l'immobilier autour de Condé-en-Normandie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Condé-en-Normandie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,5 km