Que signifient les données DVF pour Colomby-Anguerny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colomby-Anguerny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colomby-Anguerny compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colomby-Anguerny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colomby-Anguerny, le prix moyen est de 3 156 €/m² et le prix médian de 3 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colomby-Anguerny n'apparaissent pas ?

Une rue de Colomby-Anguerny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Colomby-Anguerny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colomby-Anguerny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colomby-Anguerny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colomby-Anguerny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colomby-Anguerny au prix de 3 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colomby-Anguerny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colomby-Anguerny entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colomby-Anguerny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colomby-Anguerny, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 156 €/m².

Prix immobilier Colomby-Anguerny

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14014 1 353 habitants 239 hab./km²

↑ +2.20%

3 156 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Colomby-Anguerny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 121 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colomby-Anguerny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Colomby-Anguerny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Colomby-Anguerny.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Colomby-Anguerny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

3 156 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 121 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De Coursanne	13/06/2025	Maison	260 m²	876 995 €	3 373 €/m²
15 Rue De Coursanne	13/06/2025	Maison	260 m²	876 995 €	3 373 €/m²
8 Che Du Grand Ruet	30/04/2025	Maison	122 m²	368 000 €	3 016 €/m²
5020 Le Bourg Colomby	30/04/2025	Maison	91 m²	340 000 €	3 736 €/m²
16 Rue Bill Ross	22/04/2025	Maison	87 m²	270 000 €	3 103 €/m²
5 Rue Du Chateau D'Eau	15/04/2025	Maison	165 m²	407 500 €	2 470 €/m²
3 Rue East Woodhay	03/03/2025	Maison	112 m²	337 040 €	3 009 €/m²
3 Rue East Woodhay	03/03/2025	Maison	112 m²	337 040 €	3 009 €/m²
9 Rue Bill Ross	31/01/2025	Maison	196 m²	619 650 €	3 161 €/m²
9000 Imp Des Jardins	29/11/2024	Maison	167 m²	553 000 €	3 311 €/m²
4 All Des Pres	13/09/2024	Maison	146 m²	486 300 €	3 331 €/m²
4 All Des Pres	13/09/2024	Maison	146 m²	486 300 €	3 331 €/m²
6 Rue Auvray De La Bataille	14/08/2024	Maison	113 m²	337 600 €	2 988 €/m²
6 Rue Auvray De La Bataille	14/08/2024	Maison	113 m²	337 600 €	2 988 €/m²
5007 Gr Grande Rue	30/07/2024	Maison	79 m²	175 000 €	2 215 €/m²
21 Rue De L Eglise Anguerny	04/07/2024	Maison	80 m²	207 000 €	2 588 €/m²
13 Rue Colombine	02/07/2024	Maison	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²
9 Rue Romain Mauger	28/06/2024	Maison	105 m²	369 300 €	3 517 €/m²
16 Rue Des Haies Vives	18/04/2024	Local commercial	77 m²	621 500 €	8 071 €/m²
16 Rue Des Haies Vives	18/04/2024	Local commercial	77 m²	621 500 €	8 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Colomby-Anguerny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg Colomby	5 ventes	3 736 €/m²	-	344 m²
Rue Du Chateau D'Eau	5 ventes	2 469 €/m²	-	391 m²
Rue De Coursanne	4 ventes	3 373 €/m²	-	6 942 m²
Che De La Trappe	3 ventes	-	-	2 560 m²
La Voie	3 ventes	-	-	2 482 m²
Rue Bill Ross	3 ventes	3 132 €/m²	-	699 m²
Rue East Woodhay	2 ventes	3 009 €/m²	-	500 m²
Che Du Grand Ruet	1 vente	3 016 €/m²	-	467 m²

Prix de l'immobilier autour de Colomby-Anguerny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Colomby-Anguerny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km