Que signifient les données DVF pour Colombières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colombières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colombières compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Colombières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colombières, le prix moyen est de 1 687 €/m² et le prix médian de 1 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colombières n'apparaissent pas ?

Une rue de Colombières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Colombières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colombières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colombières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colombières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colombières au prix de 1 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colombières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colombières entre 2022 et 2023 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colombières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colombières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 687 €/m².

Prix immobilier Colombières

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14168 206 habitants

↓ -2.20%

1 687 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 512 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Colombières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Colombières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 687 €/m²

Prix médian/m²

1 512 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5050 Le Bourg	16/06/2023	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
5084 La Maresquerie	15/03/2023	Maison	80 m²	121 000 €	1 512 €/m²
5042 Le Bourg	03/02/2023	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
5042 Le Bourg	03/02/2023	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
5009 Le Bourg	28/12/2022	Maison	104 m²	305 000 €	2 933 €/m²
5036 Le Bourg	29/11/2022	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
5053 La Perruque	12/09/2022	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
5125 Le Lieu Du Rocher	05/07/2022	Maison	203 m²	320 000 €	1 576 €/m²
5083 La Maresquerie	16/06/2022	Maison	114 m²	64 980 €	570 €/m²
5125 La Houssaye	08/06/2022	Maison	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
5125 La Houssaye	08/06/2022	Maison	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
5106 Le Perrey	28/04/2022	Maison	100 m²	180 500 €	1 805 €/m²
5011 Le Bourg	27/07/2021	Maison	23 m²	15 000 €	652 €/m²
5012 Le Bourg	15/07/2021	Maison	184 m²	294 500 €	1 601 €/m²
5012 Le Bourg	15/07/2021	Maison	184 m²	294 500 €	1 601 €/m²
5017 Le Bourg	26/02/2021	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
5122 Le Moulin D Annebey	17/11/2020	Maison	162 m²	256 250 €	1 582 €/m²
5135 Hameau Minet	10/11/2020	Maison	33 m²	45 500 €	1 379 €/m²
5010 Le Bourg	07/11/2020	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
5011 Le Bourg	07/11/2020	Maison	23 m²	128 000 €	5 565 €/m²