Que signifient les données DVF pour Colombelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colombelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colombelles compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colombelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colombelles, le prix moyen est de 3 184 €/m² et le prix médian de 2 920 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colombelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Colombelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Colombelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colombelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colombelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colombelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colombelles au prix de 3 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colombelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colombelles entre 2024 et 2025 est de +23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colombelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colombelles, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 276 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 3 564 €/m².

Prix immobilier Colombelles

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14167 7 015 habitants

↑ +23.10%

3 184 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 920 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colombelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Colombelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

2 276 €/m²

Prix médian/m²

2 465 €/m²

Appartements (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.80%

3 564 €/m²

Prix médian/m²

3 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du 5 Novembre 1993	27/06/2025	Appartement	60 m²	205 300 €	3 422 €/m²
4 Rue Du 5 Novembre 1993	20/06/2025	Appartement	66 m²	220 000 €	3 333 €/m²
74 Av Leon Blum	16/06/2025	Appartement	63 m²	153 500 €	2 437 €/m²
2 Rue Des Freres Spitzer	27/05/2025	Maison	95 m²	246 200 €	2 592 €/m²
70 Av Leon Blum	23/05/2025	Appartement	48 m²	121 000 €	2 521 €/m²
4 Rue Du 5 Novembre 1993	16/05/2025	Appartement	15 m²	206 900 €	13 793 €/m²
2 Rue Du 5 Novembre 1993	16/05/2025	Appartement	63 m²	212 900 €	3 379 €/m²
2 Rue Du 5 Novembre 1993	15/05/2025	Appartement	65 m²	208 900 €	3 214 €/m²
15 Rue Jean Jaures	30/04/2025	Local commercial	50 m²	316 500 €	6 330 €/m²
15 Rue Jean Jaures	30/04/2025	Maison	136 m²	316 500 €	2 327 €/m²
4 Rue Du 5 Novembre 1993	29/04/2025	Appartement	66 m²	211 900 €	3 211 €/m²
4 Rue Du 5 Novembre 1993	29/04/2025	Appartement	66 m²	211 900 €	3 211 €/m²
5 Rue Lucie Aubrac	29/04/2025	Appartement	49 m²	109 000 €	2 224 €/m²
4 Rue De La Renaissance	28/04/2025	Maison	45 m²	103 700 €	2 304 €/m²
3 Rue Pierre Mendes France	18/04/2025	Appartement	46 m²	137 000 €	2 978 €/m²
19 Rue Lucien Mangematin	04/04/2025	Maison	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
4 Rue De La Paix	26/03/2025	Maison	86 m²	141 000 €	1 640 €/m²
9 Rue Nelson Mandela	26/03/2025	Maison	85 m²	237 600 €	2 795 €/m²
9000 Les Mares	20/03/2025	Local commercial	12 m²	504 000 €	42 000 €/m²
9000 Les Mares	20/03/2025	Local commercial	12 m²	504 000 €	42 000 €/m²