Que signifient les données DVF pour Colleville-Montgomery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colleville-Montgomery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colleville-Montgomery compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colleville-Montgomery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colleville-Montgomery, le prix moyen est de 2 864 €/m² et le prix médian de 2 853 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colleville-Montgomery n'apparaissent pas ?

Une rue de Colleville-Montgomery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Colleville-Montgomery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colleville-Montgomery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colleville-Montgomery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colleville-Montgomery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colleville-Montgomery au prix de 2 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colleville-Montgomery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colleville-Montgomery entre 2024 et 2025 est de -11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colleville-Montgomery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colleville-Montgomery, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 864 €/m².

Prix immobilier Colleville-Montgomery

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14166 2 586 habitants 324 hab./km²

↓ -11.00%

2 864 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Colleville-Montgomery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 853 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colleville-Montgomery

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Colleville-Montgomery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Colleville-Montgomery.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Colleville-Montgomery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

2 864 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 853 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Ruet	10/06/2025	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
39 Rue Du Stade	30/04/2025	Maison	90 m²	229 000 €	2 544 €/m²
79 Imp Des Cytises	24/04/2025	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
22 Rue Des Marronniers	10/04/2025	Maison	79 m²	208 000 €	2 633 €/m²
6 Rue Des Herbiers	19/03/2025	Maison	98 m²	270 000 €	2 755 €/m²
12 Rue De Ouistreham	19/03/2025	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
12 Rue De Caen	14/03/2025	Maison	168 m²	435 000 €	2 589 €/m²
12 Rue De Caen	14/03/2025	Maison	168 m²	435 000 €	2 589 €/m²
8 Rue Du Stade	17/01/2025	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
33 Rue Du Stade	11/12/2024	Maison	87 m²	188 200 €	2 163 €/m²
64 Gr Grande Rue	18/11/2024	Maison	67 m²	248 750 €	3 713 €/m²
16 Rue Du Rouvray	29/10/2024	Maison	101 m²	355 000 €	3 515 €/m²
10 Rue Du Caprice	25/10/2024	Maison	90 m²	213 620 €	2 374 €/m²
10 Rue Des Marronniers	24/10/2024	Maison	135 m²	399 000 €	2 956 €/m²
18 Rue Du Bocage	24/10/2024	Maison	60 m²	316 000 €	5 267 €/m²
8 Rue Des Ecoles	14/10/2024	Maison	111 m²	410 000 €	3 694 €/m²
24 Rue Du Stade	03/10/2024	Maison	90 m²	247 000 €	2 744 €/m²
1 Moulin Monpu	01/10/2024	Maison	93 m²	313 000 €	3 366 €/m²
31 Rue Val Du Puy	20/09/2024	Maison	132 m²	460 000 €	3 485 €/m²
82 Rue Des Petites Rues	16/09/2024	Maison	123 m²	344 000 €	2 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Colleville-Montgomery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Caen	4 ventes	2 589 €/m²	-	1 238 m²
Rue Des Marronniers	3 ventes	2 632 €/m²	-	57 m²
Rue Du Stade	3 ventes	2 672 €/m²	-	448 m²
Rue De Ouistreham	2 ventes	3 375 €/m²	-	418 m²
Rue Du Ruet	2 ventes	3 166 €/m²	-	688 m²
Imp Des Cytises	1 vente	2 575 €/m²	-	727 m²
Les Bacques Fosses	1 vente	-	-	327 m²
Rue Des Herbiers	1 vente	2 755 €/m²	-	600 m²
Rue Des Petites Rues	1 vente	-	-	153 m²
Rue Du Commandant Kieffer	1 vente	-	-	85 m²

Prix de l'immobilier autour de Colleville-Montgomery

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Colleville-Montgomery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km