Que signifient les données DVF pour Cintheaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cintheaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cintheaux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cintheaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cintheaux, le prix moyen est de 1 516 €/m² et le prix médian de 1 516 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cintheaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Cintheaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cintheaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cintheaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cintheaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cintheaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cintheaux au prix de 1 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cintheaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cintheaux entre 2024 et 2025 est de -47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cintheaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cintheaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 516 €/m².

Prix immobilier Cintheaux

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14160 176 habitants

↓ -47.50%

1 516 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 516 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cintheaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cintheaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.50%

1 516 €/m²

Prix médian/m²

1 516 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Voie Romaine	07/02/2025	Maison	170 m²	352 000 €	2 071 €/m²
1 Rue Du Pont Des Vers	23/01/2025	Maison	208 m²	200 000 €	962 €/m²
14 Voie Romaine	19/12/2024	Maison	70 m²	202 000 €	2 886 €/m²
12 Voie Romaine	03/08/2022	Maison	100 m²	215 650 €	2 156 €/m²
2 Rue Du Pont Des Vers	21/02/2022	Maison	110 m²	163 200 €	1 484 €/m²
22 Voie Romaine	12/05/2021	Maison	110 m²	316 400 €	2 876 €/m²
22 Voie Romaine	12/05/2021	Maison	110 m²	316 400 €	2 876 €/m²
9 Rue De Gaumesnil	22/03/2021	Maison	114 m²	195 200 €	1 712 €/m²
5036 Daumesnil	29/01/2021	Maison	196 m²	395 000 €	2 015 €/m²
5038 Robert Mesnil	29/10/2020	Maison	112 m²	390 000 €	3 482 €/m²
5038 Robert Mesnil	29/10/2020	Maison	112 m²	390 000 €	3 482 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	-	-	301 m²
Voie Romaine	4 ventes	2 070 €/m²	-	421 m²
Robert Mesnil	3 ventes	-	-	75 165 m²
Les Jardins	1 vente	-	-	406 m²
Rue Du Pont Des Vers	1 vente	961 €/m²	-	4 447 m²