Que signifient les données DVF pour Cesny-les-Sources ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cesny-les-Sources, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cesny-les-Sources compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cesny-les-Sources

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cesny-les-Sources, le prix moyen est de 1 864 €/m² et le prix médian de 1 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cesny-les-Sources n'apparaissent pas ?

Une rue de Cesny-les-Sources n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Cesny-les-Sources ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cesny-les-Sources

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cesny-les-Sources couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cesny-les-Sources

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cesny-les-Sources au prix de 1 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cesny-les-Sources

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cesny-les-Sources entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cesny-les-Sources

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cesny-les-Sources, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 864 €/m².

Prix immobilier Cesny-les-Sources

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14150 1 415 habitants

↓ -8.00%

1 864 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cesny-les-Sources

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cesny-les-Sources
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

1 864 €/m²

Prix médian/m²

1 864 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Fabulet	26/05/2025	Maison	150 m²	312 850 €	2 086 €/m²
3 Che Fabulet	26/05/2025	Maison	150 m²	312 850 €	2 086 €/m²
14 Pl De La Mairie	06/05/2025	Appartement	67 m²	128 400 €	1 916 €/m²
14 Pl De La Mairie	06/05/2025	Local commercial	188 m²	128 400 €	683 €/m²
13 Rue Des Oiseaux	30/04/2025	Maison	91 m²	149 500 €	1 643 €/m²
6 Rue De L'Hospice	16/04/2025	Appartement	57 m²	128 400 €	2 253 €/m²
6 Rue De L'Hospice	16/04/2025	Local commercial	90 m²	128 400 €	1 427 €/m²
10 Pl De L'Eglise Tournebu	22/01/2025	Local commercial	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
10 Pl De L'Eglise Tournebu	22/01/2025	Local commercial	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
10 Pl De L'Eglise Tournebu	22/01/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
4 Les Malieres	12/11/2024	Maison	113 m²	251 750 €	2 228 €/m²
1 Rue Du Val	31/10/2024	Maison	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
1 Rue Du Val	31/10/2024	Maison	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
9 Rue Gournay	29/10/2024	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
9 Rue Gournay	29/10/2024	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
6 Les Malieres	28/10/2024	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
6 Les Malieres	28/10/2024	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
6 Les Malieres	28/10/2024	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
6 Les Malieres	28/10/2024	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
2 Pl De La Mairie	30/09/2024	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois D Angoville	4 ventes	-	-	24 009 m²
Le Ruisseau	3 ventes	-	-	403 m²
Pl De La Mairie	3 ventes	-	1 916 €/m²	333 m²
Pl De L'Eglise Tournebu	3 ventes	1 818 €/m²	-	9 758 m²
Rue De L'Hospice	3 ventes	-	2 252 €/m²	330 m²
Che Fabulet	2 ventes	2 085 €/m²	-	3 110 m²
La Couture Saint Clair	2 ventes	-	-	16 500 m²
Le Bourg Tournebu	1 vente	-	-	1 641 m²
Rue Des Oiseaux	1 vente	1 642 €/m²	-	1 282 m²