Que signifient les données DVF pour Castine-en-Plaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castine-en-Plaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castine-en-Plaine compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castine-en-Plaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castine-en-Plaine, le prix moyen est de 2 785 €/m² et le prix médian de 2 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castine-en-Plaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Castine-en-Plaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Castine-en-Plaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castine-en-Plaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castine-en-Plaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castine-en-Plaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castine-en-Plaine au prix de 2 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castine-en-Plaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castine-en-Plaine entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castine-en-Plaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castine-en-Plaine, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 785 €/m².

Prix immobilier Castine-en-Plaine

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14538 1 774 habitants 214 hab./km²

↑ +4.30%

2 785 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castine-en-Plaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 806 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castine-en-Plaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castine-en-Plaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castine-en-Plaine.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castine-en-Plaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

2 785 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 806 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Jean Moulin	10/06/2025	Maison	110 m²	316 300 €	2 875 €/m²
12 Rue Des Liberateurs	23/04/2025	Maison	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
5020 Le Bourg Rocquancourt	14/04/2025	Maison	150 m²	182 000 €	1 213 €/m²
1 Imp Des Frenes	14/04/2025	Maison	85 m²	279 320 €	3 286 €/m²
1 Rue Des Chenes	24/02/2025	Maison	117 m²	310 400 €	2 653 €/m²
14 Rue Jean Moulin	31/01/2025	Maison	116 m²	330 000 €	2 845 €/m²
5 Rue Du Parc	26/12/2024	Maison	132 m²	242 000 €	1 833 €/m²
5 Rue Du Parc	26/12/2024	Maison	132 m²	242 000 €	1 833 €/m²
8 Hameau De La Guinguette	23/12/2024	Maison	162 m²	150 000 €	926 €/m²
3 Rue Du Parc	19/12/2024	Maison	96 m²	254 000 €	2 646 €/m²
8 Rue De La Republique	19/12/2024	Maison	131 m²	276 970 €	2 114 €/m²
11 Rue Des Canadiens	05/12/2024	Maison	133 m²	363 600 €	2 734 €/m²
15 Rue Jean Moulin	18/11/2024	Maison	128 m²	317 600 €	2 481 €/m²
17 Rue De La Republique	15/11/2024	Maison	60 m²	314 100 €	5 235 €/m²
2 Rue Des Charmilles	31/10/2024	Appartement	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
5078 Rte Des Fosses De La Rue	25/10/2024	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
1 Rue Du Stade	01/10/2024	Maison	95 m²	228 650 €	2 407 €/m²
5 Rue Des Semailles	30/09/2024	Maison	64 m²	195 000 €	3 047 €/m²
7 Imp Des Chataigniers	27/08/2024	Maison	116 m²	349 200 €	3 010 €/m²
2 Rue Du Soldat Parenteau	20/08/2024	Maison	130 m²	354 100 €	2 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castine-en-Plaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sucs	10 ventes	-	-	98 m²
Bourg Tilly La Campagne	6 ventes	-	-	379 m²
Delle Du Chemin De Secquev	5 ventes	-	-	1 260 m²
Rue Jean Moulin	2 ventes	2 860 €/m²	-	468 m²
Chasse Des Valots	1 vente	-	-	573 m²
Imp Des Frenes	1 vente	3 286 €/m²	-	386 m²
Le Bourg Rocquancourt	1 vente	1 213 €/m²	-	541 m²
Les Fossettes	1 vente	-	-	-
Rue Des Chenes	1 vente	2 652 €/m²	-	734 m²
Rue Des Liberateurs	1 vente	3 800 €/m²	-	175 m²

Prix de l'immobilier autour de Castine-en-Plaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castine-en-Plaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km