Que signifient les données DVF pour Cartigny-l'Épinay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cartigny-l'Épinay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cartigny-l'Épinay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cartigny-l'Épinay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cartigny-l'Épinay, le prix moyen est de 967 €/m² et le prix médian de 967 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cartigny-l'Épinay n'apparaissent pas ?

Une rue de Cartigny-l'Épinay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cartigny-l'Épinay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cartigny-l'Épinay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cartigny-l'Épinay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cartigny-l'Épinay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cartigny-l'Épinay au prix de 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cartigny-l'Épinay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cartigny-l'Épinay entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cartigny-l'Épinay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cartigny-l'Épinay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 967 €/m².

Prix immobilier Cartigny-l'Épinay

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14138 300 habitants 28 hab./km²

↓ -12.30%

967 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cartigny-l'Épinay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

967 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cartigny-l'Épinay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cartigny-l'Épinay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cartigny-l'Épinay.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cartigny-l'Épinay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

967 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

967 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2630 Rte De L'Epinay Tesson	25/03/2025	Maison	116 m²	112 219 €	967 €/m²
686 Rte De L'Epinay Tesson	29/11/2024	Maison	118 m²	145 550 €	1 233 €/m²
695 Rte De Monsans	03/10/2024	Maison	114 m²	165 000 €	1 447 €/m²
50 Rte Du Pont Normand	30/04/2024	Local commercial	14 m²	340 000 €	24 286 €/m²
50 Rte Du Pont Normand	30/04/2024	Maison	162 m²	340 000 €	2 099 €/m²
326 Rte De L'Epinay Tesson	25/04/2024	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
630 Rte De L'Epinay Tesson	27/03/2024	Maison	96 m²	139 000 €	1 448 €/m²
970 Rte De L'Aerodrome	13/02/2024	Maison	155 m²	75 000 €	484 €/m²
3136 Rte De L'Epinay Tesson	02/06/2023	Maison	166 m²	145 000 €	873 €/m²
3136 Rte De L'Epinay Tesson	02/06/2023	Maison	166 m²	145 000 €	873 €/m²
696 Rte De La Couronne	24/04/2023	Maison	145 m²	179 000 €	1 234 €/m²
2572 Rte De L'Epinay Tesson	18/04/2023	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
2572 Rte De L'Epinay Tesson	18/04/2023	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
608 Rte De L'Epinay Tesson	18/10/2022	Maison	104 m²	135 000 €	1 298 €/m²
630 Rte De L'Epinay Tesson	05/10/2022	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
87 Rue Des Anciens Combattants	25/05/2022	Maison	180 m²	65 100 €	362 €/m²
419 Rte Du Pont Normand	05/05/2022	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
650 Rte De Monsans	10/02/2022	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
762 Rte De L'Epinay Tesson	19/04/2021	Maison	131 m²	80 000 €	611 €/m²
1739 Rte De Monsans	17/03/2021	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cartigny-l'Épinay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Des Landes	1 vente	-	-	3 877 m²
Rte De L'Epinay Tesson	1 vente	967 €/m²	-	610 m²

Prix de l'immobilier autour de Cartigny-l'Épinay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cartigny-l'Épinay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km