Que signifient les données DVF pour Carcagny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carcagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carcagny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carcagny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carcagny, le prix moyen est de 2 022 €/m² et le prix médian de 2 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carcagny n'apparaissent pas ?

Une rue de Carcagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Carcagny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carcagny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carcagny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carcagny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carcagny au prix de 2 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carcagny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carcagny entre 2024 et 2025 est de +41.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carcagny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carcagny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 022 €/m².

Prix immobilier Carcagny

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14135 275 habitants

↑ +41.00%

2 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 022 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carcagny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carcagny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +68.40%

2 022 €/m²

Prix médian/m²

2 022 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte Hameau Saint Leger	24/04/2025	Local commercial	88 m²	159 000 €	1 807 €/m²
11 Rte Hameau Saint Leger	24/04/2025	Local commercial	85 m²	159 000 €	1 871 €/m²
7 Rte De Nonant	08/03/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
7 Rte De Nonant	08/03/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
5001 Saint Leger	03/10/2024	Local commercial	9 820 m²	1 000 000 €	102 €/m²
5001 Saint Leger	03/10/2024	Local commercial	9 700 m²	1 000 000 €	103 €/m²
5001 Saint Leger	03/10/2024	Local commercial	640 m²	1 000 000 €	1 562 €/m²
3 Rte De Ducy	02/07/2024	Maison	87 m²	104 500 €	1 201 €/m²
5010 Saint Leger	14/02/2024	Appartement	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
5010 Saint Leger	27/12/2023	Appartement	105 m²	180 023 €	1 715 €/m²
4 Che Moulinier	25/04/2023	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
5010 Saint Leger	28/02/2023	Appartement	106 m²	95 990 €	906 €/m²
5009 Saint Leger	01/12/2022	Local commercial	15 m²	203 500 €	13 567 €/m²
5009 Saint Leger	01/12/2022	Local commercial	82 m²	203 500 €	2 482 €/m²
5009 Saint Leger	01/12/2022	Local commercial	145 m²	203 500 €	1 403 €/m²
5010 Saint Leger	26/10/2022	Appartement	185 m²	108 000 €	584 €/m²
7 Rte De Vieux Pont	25/10/2022	Maison	149 m²	299 900 €	2 013 €/m²
5011 Saint Leger	11/10/2022	Appartement	47 m²	64 990 €	1 383 €/m²
1 Rte De Ducy	10/10/2022	Maison	132 m²	162 000 €	1 227 €/m²
4 Rte De Vieux Pont	08/09/2022	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Nonant	7 ventes	2 022 €/m²	-	527 m²
Rte Hameau Saint Leger	2 ventes	-	-	578 m²
Saint Leger	2 ventes	-	-	182 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	900 m²
Le Chemin De Caen	1 vente	-	-	621 m²