Que signifient les données DVF pour Cambremer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambremer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambremer compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cambremer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambremer, le prix moyen est de 2 522 €/m² et le prix médian de 2 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambremer n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambremer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Cambremer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambremer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambremer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambremer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambremer au prix de 2 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambremer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cambremer entre 2024 et 2025 est de +31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambremer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambremer, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 522 €/m².

Prix immobilier Cambremer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14126 1 294 habitants 46 hab./km²

↑ +31.70%

2 522 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cambremer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 168 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cambremer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cambremer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cambremer.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cambremer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.70%

2 522 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 168 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1321 Rte Depart. 50 St Lt Du Mont	13/06/2025	Maison	231 m²	295 662 €	1 280 €/m²
1321 Rte Depart. 50 St Lt Du Mont	13/06/2025	Maison	231 m²	295 662 €	1 280 €/m²
1321 Rte Depart. 50 St Lt Du Mont	13/06/2025	Maison	231 m²	295 662 €	1 280 €/m²
1321 Rte Depart. 50 St Lt Du Mont	13/06/2025	Maison	231 m²	295 662 €	1 280 €/m²
1808 Rte Depart. 50 St Lt Du Mont	01/04/2025	Maison	62 m²	240 000 €	3 871 €/m²
1808 Rte Depart. 50 St Lt Du Mont	01/04/2025	Local commercial	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
1791 Rte De Grandouet	19/03/2025	Maison	122 m²	330 000 €	2 705 €/m²
1791 Rte De Grandouet	19/03/2025	Maison	122 m²	330 000 €	2 705 €/m²
22 Rue Du Commerce	27/02/2025	Maison	109 m²	125 000 €	1 147 €/m²
6 Cour Morand St Lt Du Mont	14/02/2025	Maison	170 m²	360 000 €	2 118 €/m²
6 Cour Morand St Lt Du Mont	14/02/2025	Maison	170 m²	360 000 €	2 118 €/m²
770 Che Des Violettes St Lt Du Mt	21/01/2025	Maison	186 m²	831 550 €	4 471 €/m²
770 Che Des Violettes St Lt Du Mt	21/01/2025	Maison	186 m²	831 550 €	4 471 €/m²
770 Che Des Violettes St Lt Du Mt	21/01/2025	Maison	186 m²	831 550 €	4 471 €/m²
354 Imp De L'Epine	13/12/2024	Maison	136 m²	336 523 €	2 474 €/m²
354 Imp De L'Epine	13/12/2024	Maison	136 m²	336 523 €	2 474 €/m²
354 Imp De L'Epine	13/12/2024	Maison	136 m²	336 523 €	2 474 €/m²
1 Rue De La Rosiere	12/12/2024	Maison	92 m²	233 070 €	2 533 €/m²
1 Rue De La Rosiere	12/12/2024	Maison	92 m²	233 070 €	2 533 €/m²
10 Rue Du Coteau	26/11/2024	Maison	103 m²	218 000 €	2 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cambremer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Depart. 50 St Lt Du Mont	18 ventes	1 797 €/m²	-	2 278 m²
Cour Morand St Lt Du Mont	6 ventes	2 117 €/m²	-	1 176 m²
Contre La Gde Cour	4 ventes	-	-	4 490 m²
Che Des Violettes St Lt Du Mt	3 ventes	4 470 €/m²	-	10 247 m²
Cour De La Mairie	3 ventes	-	-	2 111 m²
L Aumone	3 ventes	-	-	2 023 m²
Rte De Grandouet	3 ventes	2 704 €/m²	-	23 362 m²
Contre Le Costil Au Clerc	2 ventes	-	-	5 878 m²
Le Chene De Beauvais	2 ventes	-	-	8 512 m²
Le Chp Couvreur	2 ventes	-	-	124 m²
Le Costil Au Clerc	2 ventes	-	-	5 986 m²
Piece Belliere	2 ventes	-	-	1 628 m²
Rte D'Englesqueville	2 ventes	-	-	31 472 m²
Cour De La Garenne	1 vente	-	-	775 m²
Cour Du Pressoir	1 vente	-	-	34 753 m²
Cour Morel	1 vente	-	-	11 780 m²
Imp Le Champ Du Four	1 vente	-	-	349 m²
L Eglise	1 vente	-	-	55 m²
La Cour Du Bourg	1 vente	-	-	60 940 m²
Le Calvaire	1 vente	-	-	929 m²
Le Lieu Daunay	1 vente	-	-	16 991 m²
Le Lieu Huet	1 vente	-	-	2 748 m²
Les Folies	1 vente	-	-	9 945 m²
Les Fresnes	1 vente	-	-	3 562 m²
Les Trognes	1 vente	-	-	45 275 m²

Prix de l'immobilier autour de Cambremer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cambremer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km