Que signifient les données DVF pour Cambes-en-Plaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambes-en-Plaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambes-en-Plaine compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cambes-en-Plaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambes-en-Plaine, le prix moyen est de 3 107 €/m² et le prix médian de 3 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambes-en-Plaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambes-en-Plaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Cambes-en-Plaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambes-en-Plaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambes-en-Plaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambes-en-Plaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambes-en-Plaine au prix de 3 107 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambes-en-Plaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cambes-en-Plaine entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambes-en-Plaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambes-en-Plaine, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 086 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 213 €/m².

Prix immobilier Cambes-en-Plaine

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14125 1 830 habitants 572 hab./km²

↑ +12.60%

3 107 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cambes-en-Plaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 168 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cambes-en-Plaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cambes-en-Plaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cambes-en-Plaine.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cambes-en-Plaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

3 086 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 122 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.20%

3 213 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 213 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Mesanges	16/06/2025	Appartement	53 m²	170 300 €	3 213 €/m²
14 Rue Des Pres	28/05/2025	Maison	135 m²	420 000 €	3 111 €/m²
21 Rue De L Avenir	27/05/2025	Maison	169 m²	384 000 €	2 272 €/m²
3 Rue Des Six Acres	23/05/2025	Maison	130 m²	518 350 €	3 987 €/m²
52 Rue Des Deux France	13/05/2025	Local commercial	-	263 900 €	-
52 Rue Des Deux France	13/05/2025	Local commercial	-	263 900 €	-
4 Imp De La Greve	02/05/2025	Maison	140 m²	111 000 €	793 €/m²
2 Imp Calypso	30/04/2025	Maison	90 m²	311 000 €	3 456 €/m²
27 Rue Du Littoral	27/03/2025	Maison	115 m²	377 000 €	3 278 €/m²
6 Rue Des Sycomores	27/03/2025	Maison	112 m²	310 000 €	2 768 €/m²
5 Rue Des Allies	19/03/2025	Local commercial	40 m²	653 900 €	16 348 €/m²
5 Rue Des Allies	19/03/2025	Maison	169 m²	653 900 €	3 869 €/m²
1 Rue Des Viducasses	10/02/2025	Maison	80 m²	264 000 €	3 300 €/m²
9 Rue Des Allies	04/02/2025	Maison	82 m²	268 500 €	3 274 €/m²
11 Rue Du Chateau	31/01/2025	Maison	78 m²	271 000 €	3 474 €/m²
5 Imp Des Pinsons	06/01/2025	Maison	117 m²	323 950 €	2 769 €/m²
10 Rue Du Manoir	30/12/2024	Local commercial	28 m²	15 000 €	536 €/m²
7 Rue Des Mesanges	30/12/2024	Appartement	64 m²	181 000 €	2 828 €/m²
9 Rue Des Allies	30/12/2024	Maison	104 m²	338 150 €	3 251 €/m²
24 Rue Des Faneurs	17/12/2024	Maison	120 m²	373 000 €	3 108 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cambes-en-Plaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Allies	9 ventes	3 572 €/m²	-	243 m²
Rue De L Avenir	3 ventes	2 272 €/m²	-	233 m²
Rue Des Deux France	3 ventes	-	-	245 m²
Rue De La Croix Cantee	2 ventes	-	-	12 m²
Rue Des Mesanges	2 ventes	-	3 213 €/m²	-
Rue Des Six Acres	2 ventes	3 987 €/m²	-	350 m²
Avonde	1 vente	-	-	13 m²
Imp Calypso	1 vente	3 455 €/m²	-	405 m²
Imp De La Greve	1 vente	792 €/m²	-	883 m²
Imp Des Pinsons	1 vente	2 768 €/m²	-	657 m²
Rue Des Pres	1 vente	3 111 €/m²	-	894 m²
Rue Des Sycomores	1 vente	2 767 €/m²	-	843 m²
Rue Des Viducasses	1 vente	3 300 €/m²	-	223 m²
Rue Du Chateau	1 vente	3 474 €/m²	-	787 m²
Rue Du Littoral	1 vente	3 278 €/m²	-	606 m²

Prix de l'immobilier autour de Cambes-en-Plaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cambes-en-Plaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km