Que signifient les données DVF pour Cairon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cairon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cairon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cairon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cairon, le prix moyen est de 3 677 €/m² et le prix médian de 3 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cairon n'apparaissent pas ?

Une rue de Cairon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Cairon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cairon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cairon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cairon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cairon au prix de 3 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cairon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cairon entre 2024 et 2025 est de +29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cairon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cairon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 677 €/m².

Prix immobilier Cairon

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14123 2 044 habitants

↑ +29.40%

3 677 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 636 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cairon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cairon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.40%

3 677 €/m²

Prix médian/m²

3 636 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De L Europe	27/05/2025	Maison	142 m²	344 000 €	2 423 €/m²
13 All Du Tilleul	06/05/2025	Maison	126 m²	390 000 €	3 095 €/m²
24 Rue De La Mairie	16/04/2025	Maison	200 m²	610 000 €	3 050 €/m²
24 Rue De La Mairie	16/04/2025	Maison	200 m²	610 000 €	3 050 €/m²
3 All Mac Mahon	12/03/2025	Maison	118 m²	498 300 €	4 223 €/m²
3 All Mac Mahon	12/03/2025	Maison	118 m²	498 300 €	4 223 €/m²
24 Rue Mac Mahon	05/03/2025	Maison	87 m²	500 000 €	5 747 €/m²
24 Rue Mac Mahon	05/03/2025	Maison	87 m²	500 000 €	5 747 €/m²
22 Rue De Gruchy	10/02/2025	Maison	110 m²	400 000 €	3 636 €/m²
3 Imp De La Couture	08/01/2025	Maison	115 m²	455 000 €	3 957 €/m²
3 Imp De La Couture	08/01/2025	Maison	115 m²	455 000 €	3 957 €/m²
40 Rte De Creully	24/12/2024	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
5126 Rte De Creully	23/12/2024	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
13 Imp Du Vey	13/12/2024	Maison	77 m²	231 000 €	3 000 €/m²
1 Rue Des Grives Musiciennes	27/11/2024	Maison	157 m²	390 000 €	2 484 €/m²
1 Rue Des Grives Musiciennes	27/11/2024	Maison	157 m²	390 000 €	2 484 €/m²
24 Rue De Gruchy	22/11/2024	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
24 Rue De Gruchy	22/11/2024	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
24 Rue De Gruchy	22/11/2024	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
5183 Rte De Creully	12/11/2024	Maison	116 m²	327 000 €	2 819 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Mac Mahon	2 ventes	4 222 €/m²	-	608 m²
Buron Cairon	2 ventes	-	-	818 m²
Cairon Le Vieux	2 ventes	-	-	1 484 m²
Imp De La Couture	2 ventes	3 956 €/m²	-	766 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	3 050 €/m²	-	533 m²
Rue Mac Mahon	2 ventes	5 747 €/m²	-	870 m²
All Du Tilleul	1 vente	3 095 €/m²	-	720 m²
Rue De Gruchy	1 vente	3 636 €/m²	-	1 000 m²
Rue De L Europe	1 vente	2 422 €/m²	-	686 m²