Que signifient les données DVF pour Cahagnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cahagnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cahagnes compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cahagnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cahagnes, le prix moyen est de 2 022 €/m² et le prix médian de 1 891 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cahagnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Cahagnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cahagnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cahagnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cahagnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cahagnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cahagnes au prix de 2 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cahagnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cahagnes entre 2024 et 2025 est de +24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cahagnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cahagnes, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 022 €/m².

Prix immobilier Cahagnes

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14120 1 408 habitants

↑ +24.20%

2 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 891 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cahagnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cahagnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.20%

2 022 €/m²

Prix médian/m²

1 891 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Alouettes	13/05/2025	Maison	74 m²	174 000 €	2 351 €/m²
199 Voie De La Vallee	30/04/2025	Maison	127 m²	160 000 €	1 260 €/m²
199 Voie De La Vallee	30/04/2025	Maison	127 m²	160 000 €	1 260 €/m²
199 Voie De La Vallee	30/04/2025	Maison	127 m²	160 000 €	1 260 €/m²
1462 Rte Des Vieux Hetres	08/04/2025	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
1462 Rte Des Vieux Hetres	08/04/2025	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
17 Rte De Villers Bocage	12/03/2025	Maison	260 m²	464 000 €	1 785 €/m²
17 Rte De Villers Bocage	12/03/2025	Maison	260 m²	464 000 €	1 785 €/m²
17 Rte De Villers Bocage	12/03/2025	Maison	260 m²	464 000 €	1 785 €/m²
17 Rte De Villers Bocage	12/03/2025	Maison	260 m²	464 000 €	1 785 €/m²
15 Imp Des Rouges Gorges	11/03/2025	Maison	108 m²	152 850 €	1 415 €/m²
27 Rte De Sept Vents	11/03/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
33 Rte De Sept Vents	27/02/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
324 Rte Des Vents	27/02/2025	Maison	125 m²	243 500 €	1 948 €/m²
324 Rte Des Vents	27/02/2025	Maison	125 m²	243 500 €	1 948 €/m²
13 Rte De Sept Vents	14/01/2025	Maison	22 m²	36 000 €	1 636 €/m²
18 Rte D'Aunay Sur Odon	31/12/2024	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €/m²
352 Che Sans Fin	19/12/2024	Maison	71 m²	148 200 €	2 087 €/m²
352 Che Sans Fin	19/12/2024	Maison	71 m²	148 200 €	2 087 €/m²
3 Imp Des Rouges Gorges	17/12/2024	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Voie De La Vallee	12 ventes	1 259 €/m²	-	817 m²
Rte Des Vents	8 ventes	1 948 €/m²	-	1 000 m²
Hamars	7 ventes	-	-	3 565 m²
Rte De Sept Vents	5 ventes	1 566 €/m²	-	310 m²
Rte De Villers Bocage	4 ventes	1 784 €/m²	-	2 300 m²
Rte Des Vieux Hetres	4 ventes	4 000 €/m²	-	8 844 m²
Imp Des Rouges Gorges	2 ventes	1 415 €/m²	-	592 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	282 m²
Pont De Craham	1 vente	-	-	23 080 m²
Rue Des Alouettes	1 vente	2 351 €/m²	-	704 m²