Prix immobilier Caen
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Caen
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (118 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +0.70%3 680 €/m²
Prix médian/m²
3 794 €/m²
Appartements (628 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +5.40%3 072 €/m²
Prix médian/m²
3 036 €/m²
Locaux commerciaux (60 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -9.50%2 520 €/m²
Prix médian/m²
2 672 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Pl Marechal Foch | 30/06/2025 | Appartement | 123 m² | 585 500 € | 4 760 €/m² |
| 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 30/06/2025 | Appartement | 74 m² | 253 000 € | 3 419 €/m² |
| 7 Av Jean Monnet | 30/06/2025 | Appartement | 21 m² | 81 000 € | 3 857 €/m² |
| 20 All Des Merisiers | 30/06/2025 | Appartement | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 10 Rue Prof. Joseph Rousselot | 27/06/2025 | Local commercial | 19 m² | 60 000 € | 3 158 €/m² |
| 22 Rue Du General Duparge | 27/06/2025 | Maison | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 8 Rue Claude Bernard | 26/06/2025 | Maison | 138 m² | 425 000 € | 3 080 €/m² |
| 98 Rue De L Arquette | 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 85 300 € | 3 412 €/m² |
| 108 Rue De Falaise | 26/06/2025 | Appartement | 49 m² | 112 000 € | 2 286 €/m² |
| 86 Rue De Geole | 26/06/2025 | Appartement | 38 m² | 115 000 € | 3 026 €/m² |
| 64 Av Cap Georges Guynemer | 26/06/2025 | Appartement | 47 m² | 116 000 € | 2 468 €/m² |
| 171 Rue D Auge | 25/06/2025 | Appartement | 45 m² | 114 000 € | 2 533 €/m² |
| 18 All Des Abricotiers | 25/06/2025 | Appartement | 38 m² | 87 100 € | 2 292 €/m² |
| 114 Rue Marechal Gallieni | 25/06/2025 | Maison | 75 m² | 266 000 € | 3 547 €/m² |
| 2 Av Henry Cheron | 24/06/2025 | Maison | 145 m² | 550 000 € | 3 793 €/m² |
| 16 Rue Du Clos Des Roses | 24/06/2025 | Maison | 180 m² | 712 000 € | 3 956 €/m² |
| 5 Rue Du Magasin A Poudre | 24/06/2025 | Appartement | 15 m² | 42 000 € | 2 800 €/m² |
| 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 24/06/2025 | Appartement | 113 m² | 118 000 € | 1 044 €/m² |
| 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 24/06/2025 | Appartement | 34 m² | 118 000 € | 3 471 €/m² |
| 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 24/06/2025 | Appartement | 47 m² | 118 000 € | 2 511 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Oyer | 2 ventes | - | 3 688 €/m² | - |
| Rue Lt J Formey De St Louvent | 2 ventes | 5 044 €/m² | - | 702 m² |
| Rue Montoir Poissonnerie | 2 ventes | - | 4 595 €/m² | - |
| Rue Paul Verlaine | 2 ventes | 3 167 €/m² | - | 720 m² |
| Rue Pere Robert | 2 ventes | - | 2 703 €/m² | - |
| Rue Robert Letellier | 2 ventes | - | 2 664 €/m² | - |
| Rue Sadi Carnot | 2 ventes | - | 2 358 €/m² | - |
| Rue Saint Manvieu | 2 ventes | - | 3 941 €/m² | - |
| Sq Fontaine Venoise | 2 ventes | - | - | - |
| Vc Pge Chanoine Cousin | 2 ventes | - | 2 670 €/m² | - |
| Ven Gautier | 2 ventes | - | - | - |
| All De L Acacia | 1 vente | 3 625 €/m² | - | 466 m² |
| All Quatrans | 1 vente | - | 4 142 €/m² | - |
| Av De La Cote De Nacre | 1 vente | - | - | 311 m² |
| Av Du Parc Bellevue | 1 vente | 4 793 €/m² | - | - |
| Av Jeanne D Arc | 1 vente | 2 216 €/m² | - | 431 m² |
| Av Reine Mathilde | 1 vente | - | - | - |
| Bd Jean Moulin | 1 vente | - | - | - |
| Bd Marechal Leclerc | 1 vente | - | - | - |
| Che De Fleury Sur Orne | 1 vente | - | - | - |
| Clos Du Poteau Rouge | 1 vente | 2 616 €/m² | - | 340 m² |
| Imp Varignon | 1 vente | 6 001 €/m² | - | 458 m² |
| Pl Du Trente Sixieme Ri | 1 vente | - | - | 2 347 m² |
| Pl Monseigneur Des Hameaux | 1 vente | - | 3 202 €/m² | - |
| Pl Saint Gilles | 1 vente | - | 3 221 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Caen
Hérouville-Saint-Clair
2 414 €/m²
Données 2025
Bretteville-sur-Odon
3 345 €/m²
Données 2025
Saint-Contest
2 366 €/m²
Données 2025
Louvigny
2 466 €/m²
Données 2025
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
2 883 €/m²
Données 2025
Épron
2 876 €/m²
Données 2025
Fleury-sur-Orne
3 019 €/m²
Données 2025
Cormelles-le-Royal
2 558 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Caen
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Caen compte 746 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Caen
3 173 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Caen
3 192 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Caen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Caen
25 rues de Caen ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Caen
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Caen :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Caen
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Caen :
🏠 Maisons
118 ventes
3 680 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
628 ventes
3 072 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
60 ventes
2 520 €/m²
Prix moyen/m²