Que signifient les données DVF pour Bretteville-sur-Odon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretteville-sur-Odon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bretteville-sur-Odon compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bretteville-sur-Odon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bretteville-sur-Odon, le prix moyen est de 3 345 €/m² et le prix médian de 3 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bretteville-sur-Odon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bretteville-sur-Odon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bretteville-sur-Odon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bretteville-sur-Odon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bretteville-sur-Odon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bretteville-sur-Odon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bretteville-sur-Odon au prix de 3 345 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bretteville-sur-Odon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bretteville-sur-Odon entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bretteville-sur-Odon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bretteville-sur-Odon, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 3 323 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 891 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 943 €/m².

Prix immobilier Bretteville-sur-Odon

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14101 4 392 habitants

↑ +9.60%

3 345 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 130 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bretteville-sur-Odon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bretteville-sur-Odon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.00%

3 323 €/m²

Prix médian/m²

3 086 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

3 891 €/m²

Prix médian/m²

3 912 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.90%

943 €/m²

Prix médian/m²

943 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
194 Rte De Bretagne	26/06/2025	Maison	72 m²	192 000 €	2 667 €/m²
58 Rue Des Erables	20/06/2025	Maison	115 m²	410 000 €	3 565 €/m²
8 Rue Raymond Queneau	30/04/2025	Maison	89 m²	262 800 €	2 953 €/m²
4 Rue Marie Laurencin	30/04/2025	Appartement	40 m²	156 500 €	3 912 €/m²
22 Av Des Lauriers	23/04/2025	Maison	125 m²	444 000 €	3 552 €/m²
17 Rue Maurice Leblanc	22/04/2025	Maison	125 m²	353 000 €	2 824 €/m²
14 All Des Aubepines	22/04/2025	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
21 Rue Du Vallon	15/04/2025	Maison	75 m²	301 720 €	4 023 €/m²
6 Che Des Costils Lamballard	15/04/2025	Local commercial	698 m²	400 000 €	573 €/m²
6 Rue De L Aiguillon	10/04/2025	Maison	85 m²	254 000 €	2 988 €/m²
61 Rte De Bretagne	27/03/2025	Appartement	43 m²	150 000 €	3 488 €/m²
19 All Des Longrais	17/03/2025	Maison	108 m²	287 000 €	2 657 €/m²
6 All Du Closet	17/03/2025	Maison	76 m²	243 000 €	3 197 €/m²
43 Rue Des Cytises	14/03/2025	Maison	120 m²	381 450 €	3 179 €/m²
127 Rue Roland Garros	28/02/2025	Local commercial	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
4 Rue Marie Laurencin	04/02/2025	Appartement	60 m²	256 400 €	4 273 €/m²
1 All Eglantiers	03/02/2025	Maison	96 m²	434 500 €	4 526 €/m²
19 Rue Des Cretes	24/01/2025	Maison	91 m²	277 000 €	3 044 €/m²
12 Rue Du Dos De La Poule	24/01/2025	Maison	98 m²	287 000 €	2 929 €/m²
161 Rte De Bretagne	17/01/2025	Maison	89 m²	199 900 €	2 246 €/m²