Que signifient les données DVF pour Bretteville-sur-Laize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretteville-sur-Laize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bretteville-sur-Laize compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bretteville-sur-Laize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bretteville-sur-Laize, le prix moyen est de 2 425 €/m² et le prix médian de 2 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bretteville-sur-Laize n'apparaissent pas ?

Une rue de Bretteville-sur-Laize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bretteville-sur-Laize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bretteville-sur-Laize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bretteville-sur-Laize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bretteville-sur-Laize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bretteville-sur-Laize au prix de 2 425 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bretteville-sur-Laize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bretteville-sur-Laize entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bretteville-sur-Laize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bretteville-sur-Laize, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 425 €/m².

Prix immobilier Bretteville-sur-Laize

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14100 1 910 habitants 194 hab./km²

↓ -6.10%

2 425 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bretteville-sur-Laize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 458 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bretteville-sur-Laize

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bretteville-sur-Laize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bretteville-sur-Laize.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bretteville-sur-Laize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

2 425 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 458 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Rougemont	25/06/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
2 Rue De La Cavee	27/05/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
1 Rue Camille Blaisot	09/04/2025	Maison	85 m²	182 000 €	2 141 €/m²
9 Rue Des Mesanges	07/04/2025	Maison	93 m²	275 400 €	2 961 €/m²
6 Rue Camille Blaisot	02/04/2025	Maison	61 m²	167 000 €	2 738 €/m²
6 Rue Des Boutons D'Or	02/04/2025	Maison	113 m²	208 000 €	1 841 €/m²
22 Rue Des Bruyeres	22/03/2025	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
11 Cite Des Clos	17/03/2025	Maison	60 m²	142 000 €	2 367 €/m²
32 Rue De Quilly	28/02/2025	Maison	78 m²	156 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Des Pres Fleuris	28/01/2025	Maison	90 m²	233 500 €	2 594 €/m²
5172 La Moissonniere	22/01/2025	Maison	38 m²	300 000 €	7 895 €/m²
5172 La Moissonniere	22/01/2025	Maison	260 m²	300 000 €	1 154 €/m²
5172 La Moissonniere	22/01/2025	Maison	260 m²	300 000 €	1 154 €/m²
5172 La Moissonniere	22/01/2025	Maison	38 m²	300 000 €	7 895 €/m²
3 Rue Jean Jaures	10/01/2025	Maison	136 m²	315 000 €	2 316 €/m²
20 Rue De Quilly	03/01/2025	Maison	91 m²	225 000 €	2 473 €/m²
20 Rue De Quilly	03/01/2025	Maison	91 m²	225 000 €	2 473 €/m²
Le Grand Clos	26/12/2024	Local commercial	-	-	-
Le Grand Clos	26/12/2024	Local commercial	-	-	-
7 Rue Jean Simon	19/12/2024	Maison	70 m²	224 800 €	3 211 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bretteville-sur-Laize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fosse Grianne	8 ventes	-	-	250 m²
La Moissonniere	6 ventes	4 524 €/m²	-	2 212 m²
Rue Camille Blaisot	3 ventes	2 439 €/m²	-	469 m²
Rue De Quilly	3 ventes	2 315 €/m²	-	539 m²
Rue De La Cavee	2 ventes	2 562 €/m²	-	328 m²
Cite Des Clos	1 vente	2 366 €/m²	-	922 m²
Rue De Rougemont	1 vente	2 454 €/m²	-	574 m²
Rue Des Boutons D'Or	1 vente	1 840 €/m²	-	204 m²
Rue Des Bruyeres	1 vente	2 933 €/m²	-	505 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	2 961 €/m²	-	382 m²
Rue Des Pres Fleuris	1 vente	2 594 €/m²	-	356 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	2 316 €/m²	-	712 m²

Prix de l'immobilier autour de Bretteville-sur-Laize

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bretteville-sur-Laize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km