Que signifient les données DVF pour Branville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Branville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Branville compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Branville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Branville, le prix moyen est de 3 032 €/m² et le prix médian de 3 032 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Branville n'apparaissent pas ?

Une rue de Branville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Branville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Branville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Branville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Branville au prix de 3 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Branville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Branville entre 2023 et 2024 est de -30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Branville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Branville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 032 €/m².

Prix immobilier Branville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14093 225 habitants

↓ -30.60%

3 032 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 032 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Branville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Branville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

3 032 €/m²

Prix médian/m²

3 032 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Imp Des Grands Champs	09/07/2024	Maison	94 m²	285 000 €	3 032 €/m²
14 All Du Bois	30/11/2023	Maison	69 m²	200 000 €	2 899 €/m²
161 Rte De Danestal	03/07/2023	Maison	73 m²	3 000 €	41 €/m²
725 Rte De Villers Sur Mer	18/03/2023	Maison	254 m²	900 000 €	3 543 €/m²
469 Chem De La Mare Aux Poids	24/01/2023	Maison	54 m²	360 000 €	6 667 €/m²
221 Rte De Danestal	16/12/2022	Maison	75 m²	313 500 €	4 180 €/m²
221 Rte De Danestal	16/12/2022	Maison	75 m²	313 500 €	4 180 €/m²
279 Rte De Danestal	29/09/2022	Maison	167 m²	420 000 €	2 515 €/m²
279 Rte De Danestal	29/09/2022	Maison	167 m²	420 000 €	2 515 €/m²
348 Rte D Annebault	01/07/2022	Maison	110 m²	325 000 €	2 955 €/m²
348 Rte D Annebault	01/07/2022	Maison	110 m²	325 000 €	2 955 €/m²
109 Imp Des Grands Champs	20/01/2022	Maison	84 m²	257 148 €	3 061 €/m²
673 Chem Du Vausserie	10/01/2022	Maison	250 m²	855 000 €	3 420 €/m²
673 Chem Du Vausserie	10/01/2022	Maison	250 m²	855 000 €	3 420 €/m²
673 Chem Du Vausserie	10/01/2022	Maison	250 m²	855 000 €	3 420 €/m²
14 All Du Bois	22/10/2021	Maison	71 m²	169 080 €	2 381 €/m²
301 Rue De La Mairie	01/09/2021	Maison	200 m²	550 000 €	2 750 €/m²
301 Rue De La Mairie	01/09/2021	Maison	200 m²	550 000 €	2 750 €/m²
14 All Du Bois	08/07/2021	Maison	81 m²	194 000 €	2 395 €/m²
3 Les Quatre Acres	09/04/2021	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²