Que signifient les données DVF pour Blay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blay, le prix moyen est de 1 826 €/m² et le prix médian de 1 827 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blay n'apparaissent pas ?

Une rue de Blay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Blay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blay au prix de 1 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blay entre 2024 et 2025 est de -23.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 826 €/m².

Prix immobilier Blay

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14078 358 habitants

↓ -23.30%

1 826 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 827 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.30%

1 826 €/m²

Prix médian/m²

1 827 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
414 Rue De La Fontaine Aux Yeux	18/06/2025	Maison	136 m²	317 700 €	2 336 €/m²
582 Rue De L'Eglise	27/03/2025	Maison	135 m²	177 400 €	1 314 €/m²
582 Rue De L'Eglise	27/03/2025	Maison	135 m²	177 400 €	1 314 €/m²
766 Rte De Crouay	27/02/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
14 Che Des Coutures	26/02/2025	Maison	96 m²	86 000 €	896 €/m²
221 Imp Des Coteaux	06/02/2025	Maison	140 m²	346 430 €	2 474 €/m²
221 Imp Des Coteaux	06/02/2025	Maison	140 m²	346 430 €	2 474 €/m²
20 Rue De La Fontaine Aux Yeux	22/11/2024	Maison	75 m²	127 860 €	1 705 €/m²
20 Rue De La Fontaine Aux Yeux	22/11/2024	Maison	75 m²	127 860 €	1 705 €/m²
218 Rte Du Calvaire	12/08/2024	Maison	112 m²	306 500 €	2 737 €/m²
218 Rte Du Calvaire	12/08/2024	Maison	112 m²	306 500 €	2 737 €/m²
296 Rue De La Fontaine Aux Yeux	09/08/2024	Maison	99 m²	188 500 €	1 904 €/m²
191 Rue Des Essiaux	21/03/2024	Maison	49 m²	152 700 €	3 116 €/m²
191 Rue Des Essiaux	21/03/2024	Maison	49 m²	152 700 €	3 116 €/m²
182 Imp Des Coteaux	28/07/2023	Maison	131 m²	256 700 €	1 960 €/m²
182 Imp Des Coteaux	28/07/2023	Maison	131 m²	256 700 €	1 960 €/m²
120 Imp Des Coteaux	16/06/2023	Maison	117 m²	223 000 €	1 906 €/m²
120 Imp Des Coteaux	16/06/2023	Maison	117 m²	223 000 €	1 906 €/m²
134 Rue Des Ecoles	10/03/2023	Maison	47 m²	85 000 €	1 809 €/m²
598 Rte De Bayeux	19/01/2023	Maison	133 m²	289 400 €	2 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Saubenard	6 ventes	-	-	1 312 m²
Imp Des Coteaux	2 ventes	2 474 €/m²	-	510 m²
Rte De Crouay	2 ventes	2 111 €/m²	-	213 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	1 314 €/m²	-	1 772 m²
Che Des Coutures	1 vente	895 €/m²	-	142 m²
Rue De La Fontaine Aux Yeux	1 vente	2 336 €/m²	-	698 m²