Que signifient les données DVF pour Blainville-sur-Orne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blainville-sur-Orne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blainville-sur-Orne compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blainville-sur-Orne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blainville-sur-Orne, le prix moyen est de 2 791 €/m² et le prix médian de 2 693 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blainville-sur-Orne n'apparaissent pas ?

Une rue de Blainville-sur-Orne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Blainville-sur-Orne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blainville-sur-Orne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blainville-sur-Orne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blainville-sur-Orne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blainville-sur-Orne au prix de 2 791 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blainville-sur-Orne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blainville-sur-Orne entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blainville-sur-Orne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blainville-sur-Orne, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 938 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 673 €/m².

Prix immobilier Blainville-sur-Orne

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14076 5 991 habitants

↑ +1.20%

2 791 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 693 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blainville-sur-Orne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blainville-sur-Orne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.00%

2 938 €/m²

Prix médian/m²

2 643 €/m²

Appartements (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

2 673 €/m²

Prix médian/m²

2 677 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Abeille Des Flandres	30/06/2025	Appartement	60 m²	174 900 €	2 915 €/m²
18 Rue Lemarchand	04/06/2025	Maison	86 m²	310 000 €	3 605 €/m²
24 Rue Du General Leclerc	28/04/2025	Appartement	72 m²	56 000 €	778 €/m²
17 Rue D Athenes	24/04/2025	Appartement	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
57 Rue Des Chantiers Navals	22/04/2025	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
17 Rue D Athenes	17/04/2025	Appartement	62 m²	218 000 €	3 516 €/m²
18 Rue Pierre Semard	17/04/2025	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
1 Rue De La Bisquine	17/04/2025	Appartement	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
1 Rue Roger Salengro	14/04/2025	Appartement	38 m²	128 000 €	3 368 €/m²
32 Rue Saint Quentin	09/04/2025	Appartement	69 m²	141 100 €	2 045 €/m²
11 Rue Henri Barbusse	02/04/2025	Appartement	75 m²	166 900 €	2 225 €/m²
38 Rue De Berlin	01/04/2025	Maison	132 m²	385 000 €	2 917 €/m²
38 Rue Du General Leclerc	27/03/2025	Appartement	45 m²	102 000 €	2 267 €/m²
33 Delle Au Vallet	25/03/2025	Local commercial	-	45 830 €	-
33 Delle Au Vallet	25/03/2025	Local commercial	-	45 830 €	-
4 Pl Jean Moulin	05/03/2025	Maison	90 m²	291 900 €	3 243 €/m²
21 Rue Du General Leclerc	28/02/2025	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
26 Rue Saint Quentin	27/02/2025	Appartement	56 m²	131 200 €	2 343 €/m²
39 Bd Peripherique	24/02/2025	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
39 Bd Peripherique	24/02/2025	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Cambrai	1 vente	2 566 €/m²	-	283 m²
Rue Des Chantiers Navals	1 vente	2 687 €/m²	-	260 m²
Rue Du Colonel Fabien	1 vente	-	-	7 m²
Rue Lemarchand	1 vente	3 604 €/m²	-	649 m²
Rue Pierre Semard	1 vente	2 277 €/m²	-	497 m²