Que signifient les données DVF pour Biéville-Beuville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biéville-Beuville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biéville-Beuville compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Biéville-Beuville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biéville-Beuville, le prix moyen est de 3 528 €/m² et le prix médian de 3 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biéville-Beuville n'apparaissent pas ?

Une rue de Biéville-Beuville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Biéville-Beuville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biéville-Beuville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biéville-Beuville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biéville-Beuville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biéville-Beuville au prix de 3 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biéville-Beuville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biéville-Beuville entre 2024 et 2025 est de +13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biéville-Beuville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biéville-Beuville, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 486 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 276 €/m².

Prix immobilier Biéville-Beuville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14068 3 840 habitants 341 hab./km²

↑ +13.30%

3 528 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biéville-Beuville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 402 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biéville-Beuville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biéville-Beuville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biéville-Beuville.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biéville-Beuville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

3 486 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 402 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

3 276 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 276 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De Mathieu	11/06/2025	Maison	80 m²	379 800 €	4 748 €/m²
21 Haute Rue	14/05/2025	Maison	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
509 Av Des Dix Acres	14/05/2025	Maison	145 m²	473 350 €	3 264 €/m²
6 Rue Des Minquiers	30/04/2025	Maison	115 m²	370 100 €	3 218 €/m²
11 Rte Du Londel	30/04/2025	Maison	260 m²	815 000 €	3 135 €/m²
4 Basse Rue	28/03/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
8 Rue De La Dib	14/03/2025	Maison	102 m²	265 000 €	2 598 €/m²
4 Rue De Lympstone	11/03/2025	Appartement	71 m²	232 600 €	3 276 €/m²
2 Pl Des Coquelicots	28/02/2025	Maison	167 m²	664 200 €	3 977 €/m²
22 Rue Du Devon	28/02/2025	Maison	107 m²	380 000 €	3 551 €/m²
37 Haute Rue	27/02/2025	Maison	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²
503 Av Des Dix Acres	26/02/2025	Maison	138 m²	381 000 €	2 761 €/m²
412 Av Des Dix Acres	27/01/2025	Maison	83 m²	296 800 €	3 576 €/m²
22 Rue Ronsard	21/01/2025	Maison	84 m²	315 420 €	3 755 €/m²
5 Rue Des Goelettes	31/12/2024	Maison	83 m²	255 000 €	3 072 €/m²
8 Haute Rue	13/12/2024	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
8 Haute Rue	13/12/2024	Maison	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
15 Rue Amiral Courbet	09/12/2024	Maison	90 m²	324 550 €	3 606 €/m²
24 Rue Ronsard	22/11/2024	Maison	136 m²	367 500 €	2 702 €/m²
12 Rue De La Sapee	13/11/2024	Maison	129 m²	305 000 €	2 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biéville-Beuville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Dix Acres	5 ventes	3 200 €/m²	-	264 m²
La Haute Rue	4 ventes	-	-	165 m²
Rue De Lympstone	4 ventes	-	3 276 €/m²	-
Basse Rue	3 ventes	2 444 €/m²	-	803 m²
Haute Rue	3 ventes	3 322 €/m²	-	185 m²
Le Londel	3 ventes	-	-	76 m²
Rte De Mathieu	3 ventes	4 747 €/m²	-	920 m²
Rue De La Dib	3 ventes	2 598 €/m²	-	535 m²
Pl Des Coquelicots	2 ventes	3 977 €/m²	-	794 m²
Rue Des Minquiers	2 ventes	3 218 €/m²	-	338 m²
Delle Chemin D Entre 2 Voi	1 vente	-	-	7 m²
Le Saut A L Ane	1 vente	-	-	82 m²
Les Flaguets	1 vente	-	-	3 894 m²
Rte Du Londel	1 vente	3 134 €/m²	-	1 109 m²
Rue De La Charriere	1 vente	-	-	265 m²
Rue Du Devon	1 vente	3 551 €/m²	-	600 m²
Rue Du General Morel	1 vente	-	-	68 m²
Rue Ronsard	1 vente	3 755 €/m²	-	589 m²

Prix de l'immobilier autour de Biéville-Beuville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Biéville-Beuville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km