Que signifient les données DVF pour Bény-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bény-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bény-sur-Mer compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bény-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bény-sur-Mer, le prix moyen est de 2 079 €/m² et le prix médian de 2 079 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bény-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Bény-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bény-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bény-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bény-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bény-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bény-sur-Mer au prix de 2 079 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bény-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bény-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bény-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bény-sur-Mer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 079 €/m².

Prix immobilier Bény-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14062 455 habitants

↓ -32.00%

2 079 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 079 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bény-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bény-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.00%

2 079 €/m²

Prix médian/m²

2 079 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Gr Grande Rue	30/04/2025	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
13 Rue D Asnieres	20/12/2024	Maison	112 m²	325 000 €	2 902 €/m²
8 Gr Grande Rue	28/11/2024	Maison	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
2 Imp Bonne Entente	21/10/2024	Maison	120 m²	436 050 €	3 634 €/m²
11 Rue Du Viquet	12/09/2024	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
29 Rue De La Bruyere	05/01/2024	Maison	121 m²	385 250 €	3 184 €/m²
1 Gr Grande Rue	03/06/2023	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
2 Rte Des Moulineaux	26/10/2022	Maison	132 m²	335 000 €	2 538 €/m²
15 Rue D Asnieres	10/10/2022	Maison	128 m²	340 000 €	2 656 €/m²
15 Rue D Asnieres	10/10/2022	Maison	128 m²	340 000 €	2 656 €/m²
14 Rue Des Coquelicots	15/09/2022	Maison	123 m²	339 000 €	2 756 €/m²
3 Imp Bonne Entente	26/08/2022	Maison	105 m²	254 500 €	2 424 €/m²
3 Rue Des Mezieres	05/08/2022	Maison	73 m²	229 500 €	3 144 €/m²
2 Rue Des Mezieres	05/07/2022	Maison	130 m²	328 500 €	2 527 €/m²
2 Rue Des Mezieres	05/07/2022	Maison	130 m²	328 500 €	2 527 €/m²
13 Che Des Elondes	09/05/2022	Maison	200 m²	385 000 €	1 925 €/m²
16 Rue Des Mezieres	28/03/2022	Maison	117 m²	351 000 €	3 000 €/m²
2 Rte De Courseulles	23/02/2022	Maison	280 m²	876 000 €	3 129 €/m²
2 Rte De Courseulles	23/02/2022	Maison	280 m²	876 000 €	3 129 €/m²
1 Pl De L Eglise	23/02/2022	Maison	185 m²	876 000 €	4 735 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Closet	4 ventes	-	-	744 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	185 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	2 079 €/m²	-	228 m²
La Campagne	2 ventes	-	-	10 966 m²
Rte De Douvres	2 ventes	-	-	638 m²
La Bruyere Premiere Delle	1 vente	-	-	840 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	-	-	2 m²
Rue Des Mezieres	1 vente	-	-	341 m²