Que signifient les données DVF pour Bénouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bénouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bénouville compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bénouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bénouville, le prix moyen est de 2 192 €/m² et le prix médian de 2 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bénouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bénouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Bénouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bénouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bénouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bénouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bénouville au prix de 2 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bénouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bénouville entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bénouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bénouville, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 208 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 966 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 877 €/m².

Prix immobilier Bénouville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14060 1 987 habitants 366 hab./km²

↓ -20.50%

2 192 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bénouville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 544 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bénouville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bénouville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bénouville.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bénouville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.00%

2 208 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 544 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +35.60%

2 966 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 966 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 877 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 877 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Fosse Poirier	28/05/2025	Maison	103 m²	275 000 €	2 670 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	84 m²	600 000 €	7 143 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	43 m²	600 000 €	13 953 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	73 m²	600 000 €	8 219 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	101 m²	600 000 €	5 941 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	84 m²	600 000 €	7 143 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	2 458 m²	600 000 €	244 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	115 m²	600 000 €	5 217 €/m²
5 Rue Du Tour De Ville	20/05/2025	Maison	254 m²	380 000 €	1 496 €/m²
5 Rue Du Tour De Ville	20/05/2025	Maison	254 m²	380 000 €	1 496 €/m²
5003 Che Du Lavoir	30/04/2025	Maison	180 m²	600 000 €	3 333 €/m²
5003 Che Du Lavoir	30/04/2025	Maison	180 m²	600 000 €	3 333 €/m²
22 Rue De Bellevue	18/04/2025	Maison	97 m²	290 500 €	2 995 €/m²
7 Rue Simone Veil	15/04/2025	Appartement	62 m²	183 900 €	2 966 €/m²
12 Rue Des Longs Champs	31/03/2025	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
13 All Christian Coeuret	28/03/2025	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
4 Bd De La Sixieme Airborne	20/03/2025	Maison	133 m²	494 300 €	3 717 €/m²
4 Bd De La Sixieme Airborne	20/03/2025	Maison	133 m²	494 300 €	3 717 €/m²
44 Rue Du Mont Roty	24/01/2025	Maison	85 m²	49 349 €	581 €/m²
3 Rue Simone Veil	20/01/2025	Local commercial	163 m²	306 000 €	1 877 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bénouville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Commerce	7 ventes	-	-	15 898 m²
Bd De La Sixieme Airborne	4 ventes	3 716 €/m²	-	540 m²
Che Du Lavoir	4 ventes	3 333 €/m²	-	1 004 m²
Le Fond Du Pre	3 ventes	-	-	594 m²
Rue Simone Veil	3 ventes	-	2 966 €/m²	-
Rue Du Tour De Ville	2 ventes	1 496 €/m²	-	646 m²
All Christian Coeuret	1 vente	2 621 €/m²	-	238 m²
Av De La Cote De Nacre	1 vente	-	-	548 m²
Av Du Commandant Kieffer	1 vente	-	-	12 m²
Clos De La Delivrande	1 vente	-	-	234 m²
Le Bout Camilly	1 vente	-	-	727 m²
Rue De Bellevue	1 vente	2 994 €/m²	-	600 m²
Rue De L Eguilon	1 vente	-	-	191 m²
Rue De La Fosse Poirier	1 vente	2 669 €/m²	-	374 m²
Rue Des Longs Champs	1 vente	2 678 €/m²	-	609 m²
Rue Du Mont Roty	1 vente	581 €/m²	-	252 m²

Prix de l'immobilier autour de Bénouville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bénouville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km