Que signifient les données DVF pour Bénouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bénouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bénouville compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bénouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bénouville, le prix moyen est de 2 192 €/m² et le prix médian de 2 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bénouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bénouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Bénouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bénouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bénouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bénouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bénouville au prix de 2 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bénouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bénouville entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bénouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bénouville, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 208 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 966 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 877 €/m².

Prix immobilier Bénouville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14060 2 001 habitants

↓ -20.50%

2 192 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 544 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bénouville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bénouville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.00%

2 208 €/m²

Prix médian/m²

2 544 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +35.60%

2 966 €/m²

Prix médian/m²

2 966 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 877 €/m²

Prix médian/m²

1 877 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Fosse Poirier	28/05/2025	Maison	103 m²	275 000 €	2 670 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	84 m²	600 000 €	7 143 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	43 m²	600 000 €	13 953 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	73 m²	600 000 €	8 219 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	101 m²	600 000 €	5 941 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	84 m²	600 000 €	7 143 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	2 458 m²	600 000 €	244 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	115 m²	600 000 €	5 217 €/m²
5 Rue Du Tour De Ville	20/05/2025	Maison	254 m²	380 000 €	1 496 €/m²
5 Rue Du Tour De Ville	20/05/2025	Maison	254 m²	380 000 €	1 496 €/m²
5003 Che Du Lavoir	30/04/2025	Maison	180 m²	600 000 €	3 333 €/m²
5003 Che Du Lavoir	30/04/2025	Maison	180 m²	600 000 €	3 333 €/m²
22 Rue De Bellevue	18/04/2025	Maison	97 m²	290 500 €	2 995 €/m²
7 Rue Simone Veil	15/04/2025	Appartement	62 m²	183 900 €	2 966 €/m²
12 Rue Des Longs Champs	31/03/2025	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
13 All Christian Coeuret	28/03/2025	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
4 Bd De La Sixieme Airborne	20/03/2025	Maison	133 m²	494 300 €	3 717 €/m²
4 Bd De La Sixieme Airborne	20/03/2025	Maison	133 m²	494 300 €	3 717 €/m²
44 Rue Du Mont Roty	24/01/2025	Maison	85 m²	49 349 €	581 €/m²
3 Rue Simone Veil	20/01/2025	Local commercial	163 m²	306 000 €	1 877 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Commerce	7 ventes	-	-	15 898 m²
Bd De La Sixieme Airborne	4 ventes	3 716 €/m²	-	540 m²
Che Du Lavoir	4 ventes	3 333 €/m²	-	1 004 m²
Le Fond Du Pre	3 ventes	-	-	594 m²
Rue Simone Veil	3 ventes	-	2 966 €/m²	-
Rue Du Tour De Ville	2 ventes	1 496 €/m²	-	646 m²
All Christian Coeuret	1 vente	2 621 €/m²	-	238 m²
Av De La Cote De Nacre	1 vente	-	-	548 m²
Av Du Commandant Kieffer	1 vente	-	-	12 m²
Clos De La Delivrande	1 vente	-	-	234 m²
Le Bout Camilly	1 vente	-	-	727 m²
Rue De Bellevue	1 vente	2 994 €/m²	-	600 m²
Rue De L Eguilon	1 vente	-	-	191 m²
Rue De La Fosse Poirier	1 vente	2 669 €/m²	-	374 m²
Rue Des Longs Champs	1 vente	2 678 €/m²	-	609 m²
Rue Du Mont Roty	1 vente	581 €/m²	-	252 m²