Que signifient les données DVF pour Bellengreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellengreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellengreville compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellengreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellengreville, le prix moyen est de 2 620 €/m² et le prix médian de 2 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellengreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellengreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bellengreville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellengreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellengreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellengreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellengreville au prix de 2 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellengreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellengreville entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellengreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellengreville, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 620 €/m².

Prix immobilier Bellengreville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14057 1 598 habitants 156 hab./km²

↑ +11.80%

2 620 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellengreville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 730 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellengreville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellengreville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellengreville.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellengreville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

2 620 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 730 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Sablons	05/06/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
5 Rue Des Sablons	26/05/2025	Maison	75 m²	224 900 €	2 999 €/m²
12 Rte De Chicheboville	30/04/2025	Maison	75 m²	182 900 €	2 439 €/m²
4 Rue Du Lin	30/04/2025	Maison	105 m²	249 000 €	2 371 €/m²
6 Rue Du Lin	30/04/2025	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
20 Rue Des Vaudieres	18/04/2025	Maison	79 m²	191 000 €	2 418 €/m²
11 Rue Des Blancheres	15/04/2025	Maison	86 m²	237 930 €	2 767 €/m²
6 Rue Des Vaudieres	27/03/2025	Maison	96 m²	199 000 €	2 073 €/m²
10 Rue Du Val Es Dunes	03/03/2025	Maison	72 m²	209 900 €	2 915 €/m²
7 Rue De La Vallee	26/02/2025	Maison	75 m²	222 500 €	2 967 €/m²
12 Pl Des Cabots	27/01/2025	Maison	72 m²	255 701 €	3 551 €/m²
12 Rue Cheneaux De Leyritz	08/01/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
39 Rte De Paris	19/12/2024	Appartement	27 m²	190 000 €	7 037 €/m²
39 Rte De Paris	19/12/2024	Appartement	27 m²	190 000 €	7 037 €/m²
39 Rte De Paris	19/12/2024	Local commercial	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
17 Rue Cheneaux De Leyritz	12/12/2024	Maison	71 m²	184 500 €	2 599 €/m²
4 Rue Du Val Es Dunes	05/12/2024	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
5 Rue Des Tilleuls	14/11/2024	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
8 Rue De La Fieffe	28/10/2024	Maison	76 m²	226 900 €	2 986 €/m²
9 Rue De La Vallee	21/10/2024	Maison	90 m²	237 600 €	2 640 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellengreville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Carriere	7 ventes	-	-	2 m²
Les Paitis	3 ventes	-	-	30 177 m²
Rue Des Sablons	3 ventes	2 408 €/m²	-	400 m²
Rte De Chicheboville	2 ventes	2 438 €/m²	-	320 m²
Rue Des Vaudieres	2 ventes	2 244 €/m²	-	734 m²
Rue Du Lin	2 ventes	2 328 €/m²	-	240 m²
Rue Du Val Es Dunes	2 ventes	2 915 €/m²	-	334 m²
Piece Du Moulin	1 vente	-	-	66 m²
Pl Des Cabots	1 vente	3 551 €/m²	-	372 m²
Rue Cheneaux De Leyritz	1 vente	2 415 €/m²	-	582 m²
Rue De La Vallee	1 vente	2 966 €/m²	-	295 m²
Rue Des Blancheres	1 vente	2 766 €/m²	-	513 m²

Prix de l'immobilier autour de Bellengreville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bellengreville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km