Que signifient les données DVF pour Beaumais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumais compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumais, le prix moyen est de 1 266 €/m² et le prix médian de 1 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumais n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Beaumais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumais au prix de 1 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumais entre 2024 et 2025 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumais, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 266 €/m².

Prix immobilier Beaumais

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14053 167 habitants

↓ -5.00%

1 266 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 212 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaumais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

1 266 €/m²

Prix médian/m²

1 212 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De L'Eglise	05/06/2025	Maison	140 m²	142 000 €	1 014 €/m²
7 Rue De Cantepie	14/03/2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
19 Rue De Cantepie	12/02/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
35 Rue De La Dives	03/02/2025	Maison	68 m²	97 200 €	1 429 €/m²
15 Rue De La Dives	08/04/2024	Maison	84 m²	151 900 €	1 808 €/m²
15 Rue De La Croix	15/02/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
17 Rue De La Dives	19/07/2023	Maison	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
22 Rue De La Gronde	30/12/2022	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
22 Rue De La Gronde	30/12/2022	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
22 Rue De La Gronde	30/12/2022	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
8 Rue De La Noe	18/06/2022	Maison	121 m²	160 000 €	1 322 €/m²
6 Rue De L'Eglise	31/05/2022	Maison	127 m²	193 200 €	1 521 €/m²
6 Rue De L'Eglise	31/05/2022	Local commercial	15 m²	193 200 €	12 880 €/m²
1 Rue Des Hazets	09/04/2022	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
1 Rue Des Hazets	09/04/2022	Local commercial	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
9 Rue De Cantepie	11/02/2022	Maison	128 m²	103 000 €	805 €/m²
10 Rue De La Noe	23/12/2020	Maison	120 m²	106 000 €	883 €/m²
16 Rue De La Gronde	19/12/2020	Maison	150 m²	63 215 €	421 €/m²
16 Rue De La Gronde	19/12/2020	Maison	150 m²	63 215 €	421 €/m²
2 Rue De La Croix	29/10/2020	Maison	158 m²	190 000 €	1 203 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Paqueret	10 ventes	-	-	16 120 m²
La Noe	7 ventes	-	-	337 m²
Rue De Cantepie	5 ventes	1 462 €/m²	-	502 m²
Delle Des Hazets	4 ventes	-	-	25 520 m²
Cantepie	2 ventes	-	-	1 914 m²
Rue De La Dives	2 ventes	1 429 €/m²	-	339 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	1 014 €/m²	-	1 012 m²
Les Aigussons	1 vente	-	-	3 180 m²